▲中影 。（圖／記者周宸亘攝）
社會中心／綜合報導
行政院不當黨產處理委員會為釐清中影資產價值，委託台灣無形資產鑑價學會就股權交易價格評估調查，並於9日公布調查結果。鑑價學會指出，中影價值以土地資產為主，但當時計算時未將8筆不動產列入，且有加入的4筆不動產，重估後的的價值竟暴增73倍，使中影資產嚴重被低估。
報告指出，國民黨黨營事業中投公司於2006年4月27日與買家羅玉珍（郭台強之妻）、莊婉均簽署密約，以每股65元、總計31億4368萬8210元價格，出售中影82.56%股權給莊婉均、羅玉珍。鑑價學會指出，以每股65元價格出售有低估疑慮，並會損及原股東權益，如果當初中影能全面完成資產重估，「合理股價應不僅止於此」。
鑑價學會指出，中影公司的主要資產是以不動產為主，但當時資產重估時，只有將新世界大樓、中影文化城、屏東光華戲院、梅花戲院等4筆不動產資料納入，未列入華夏大樓、台中戲院、嘉義戲院、延平戲院、壽星戲院、新店沖印廠、康定路宿舍、羅東新生戲院等8筆不動產，因此計算中影每股淨值時勢必是遭到低估。
鑑價學會還指出，這4筆有納入重估的不動產，重估後的的價值竟暴增73倍；且這8筆未列入土地重估的不動產價值，還是納入重估的4筆不動產帳面價值的45倍，因此就算不以倍數相乘，仍可發現中影公司資產淨值「有嚴重低估的問題」，連帶也對股東權益和每股淨值有不利影響。
此外，中影當時計算股權價值時，是以台肥公司和台鹽公司作為類比。鑑價學會對此表示，中影公司的主要價值為土地，與2家參考公司的核心價值明顯不同，若採用台肥、台鹽做為參照，可能於評價過程中，產生較高誤差。
中投當時初步評估每股交易價格介於60.80元～67.20元之間，最後以每股65元出售，但鑑價學會對此認為，若中影能在交易前全面完成資產重估，並選擇較佳的參照對比公司，則可合理反應其價格，「故整體而言，65元之出售價格，恐有低估之虞」。
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