▲立委林俊憲指出房東超收電費問題。（圖／林俊憲辦公室提供）
記者翁嫆琄／台北報導
租屋族要小心！民進黨立委林俊憲15日指出，雖然《租賃住宅市場發展條例》已在內政委員會完成審查送黨團協商，但租賃專法或許能促進租屋市場透明化，但讓許多租屋族敢怒不敢言的超收電費問題，卻仍未有明確規範，租客有可能1個月多負擔1000多元的房租。
林俊憲上午於立法院召開記者會，他說明，租屋的電費收取方式會依類型有所不同，例如租用整層公寓，只要依台電帳單繳費，較無爭議，然而，若是租用分租套房，房東往往會在各房間設置獨立電表，以度數來收取電費。
根據台電統計資料，2016年平均每戶家庭每月用電量是303度，台電電價採累進方式計算，331度-500度每度電價是3.52元，且非夏季電價略低於夏季電價，林俊憲表示，相較於台電電價，許多房東動輒收取5元/度、5.5元/度、6元/度的電費，但依照台電計價，最高級距1001度以上1度也不過收取6.13元，竟有房東直接收取6.5元/度的電費，簡直是賣電謀取暴利。
林俊憲舉例，以一個月用電量300度來計算，台電收費為(120×1.63)+(180×2.38)=624，但若直接用5元/度來計算，電價就是1500元，等於多繳了1000元的房租，曾有民眾為此向台電投訴，但台電卻表示因電業法沒有明文規範所以不能介入，應該找消保官申訴，然而，消保處也因為沒有法源可規範，只能透過協商來降低電費，但是事實上，房客就算覺得不合理也不敢申訴，因為房東可能因此不願意再租給你。
▲昆陽站附近店家停電。（圖／記者蔡紹堅攝）
他強調，雖然電業法沒有規範「用戶賣電」，但對於發電業生產之電能，明文規定只能賣給台電，正是要禁止任意賣電，且根據《國營事業管理法》的規定，電價計算公式需送立法院備查，而費率的制定則需經電價審議委員會審議、舉行公開說明會，一年還需檢討2次，林俊憲質疑，電價制定過程如此謹慎，正是因為電力攸關民眾生活及產業發展，租屋時卻簡單地以統一價格來計算，那超收的費用，是否有涉及賣電呢？
對此，內政部地政司科長陳啟明回應，目前租賃契約為了符合「私權自治」的原則，給予雙方協議電價的彈性，尤其每戶租用的人數、建築用電的型態都不同；行政部消保處消保官黃建隆也說，今年「房屋租賃定型化契約應記載不得記載事項」公告施行，第6條指出，電費由租賃雙方自行約定，主要是考慮到租賃情形不同，但未來會再檢討。
但林俊憲呼籲，應該研擬租屋電費合理的收費規範，並設定用電的收費上限、修改「房屋租賃定型化契約應記載不得記載事項」，限制水電費等代收費用不得超收帳單的實際金額。
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