▲大直豪宅「代官山」。（圖／翻攝自googlemap）
記者陳佩儀／台北報導
大直水岸第一排豪宅也破功！根據內政部最新實價資訊，大直豪宅「代官山」今年4月有一筆7樓交易，坪數90坪、總價1.35億，扣除車位每坪單價171.6萬，相較該社區自實價登錄以來唯一一筆交易，2014年由名人鄭弘儀出手，以一坪232.7萬買下的9樓戶，此筆交易每坪下修61萬元，價跌幅度高達26％。
代官山整棟大樓僅25戶，住戶單純私密性高，與周邊輕井澤、帝景水花園同為大直水岸知名豪宅，吸引政商名流喜愛。據了解，買方為博信黃埔國際投資公司，是去年新登記成立的僑外資公司，並在同年7月以7.5億買下鴻海董事長郭台銘已擁4戶「信義富邦」1、2樓，專家研判可能是基於購買豪宅節稅所設立的公司。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，大直水岸豪宅一向買入多、賣出少，物件座向、樓層、入手成本以及節稅考量在在都會影響交易價金，且雖然近期新豪宅交易較搶鏡，但大直水岸豪宅成熟度高，水岸第一排的永久棟距，再加上此案前臨近50米寬帶狀綠地又稀有，且鄰居多是豪門名流，相信一有釋出，口袋深的買方仍會進場。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，今年以來豪宅市場兩樣情，敦南樞苑屢傳跌價，華固天鑄也未再傳出亮眼價格，但西華富邦、皇翔紫鼎則出現回溫態勢，此次代官山的價格偏低， 豪宅前景顯然仍不明朗。
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