▲黨產會將針對國發院土地案30日舉行第二次聽證會（圖／直播畫面）
記者張暐珩／綜合報導
黨產會30日將針對國發院土地案舉行第2次聽證會，25日先公布其調查報告。報告中指出，以當時行情每坪40萬元、總計14437坪的住三用地，即已達約 57.8 億元價值，但是元利建設實際僅以38.3 億元自國民黨取得，顯為不相當對價。不過，元利建設則反駁，當時取得成本每坪約46萬，在調查未完成前，這份報告豈不是未審先判？
黨產會調查報告中指出，元利建設及其負責人林敏雄皆知悉與國民黨就中興山莊土地買賣，是以 94 年中興山莊都市計畫案通過後住三用地的市場行情進行評估及議價，並認為周邊行情具每坪 40 萬元行情；而中華徵信所 94 年所製作鑑價報告，對中興山莊土地依都市計畫變更後的住三用地，亦估算有每坪 40 萬元價值。
因此，黨產會指出，元利在都市計畫變更後的所有住三用地約 14437 坪、保護區用地約 2485 坪、道路用地約 777 坪及公園用地約 225 坪。縱使將保護區用地、道路用地及公園用地等三類使用分區土地視為無價值，而逕以 38.3億元作為元利建設取得中興山莊住三用地約14437 坪價格，其取得成本每坪仍僅約 26.5 萬元，共價值57.8億元；元利等於從每坪40萬元，降為26.53萬元，僅以38.3億元取得；全案實付價格與鑑價落差多達20.4億元，顯為不相當對價。
不過，元利建設副總吳麗謹表示，該案其實取得成本每坪約46萬，非黨產會所稱26.5萬。她並質疑，本案黨產會尚未完成公聽會程序，在調查尚未完成前，黨產會應該沒有認定本件土地交易價格顯不相當，而且此部分爭點，公司已經配合黨產會來文準備相關資料，會在之後公聽會說明。此份調查報告如果是最終結果，豈非未審先判？
黨產會30日將針對國發院土地案舉行第2次聽證會，其主要爭點為「元利建設企業股份有限公司是否無正當理由以顯不相當對價自社團法人中國國民黨取得國家發展研究院臺北市文山區華興段一小段 440 地號等土地。」
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