▲示意圖，與本文無關。（圖／記者葉佳華攝）
社會中心／綜合報導
高雄一名翁姓男子兩年前，一口氣砸5千多萬，買下7戶房屋、14個停車位，還要求建商將他列為「保密戶」；事後他稱患有躁鬱症，主張契約無效。高雄地院查出，翁男是購屋後才有就診紀錄，認定契約有效，但建商所扣留的違約金過高，因此今判建商須返還260萬元。
翁男於2015年1月17、18日兩天，到前鎮區廣西路上「微笑時代」建案接待中心看屋，闊氣買下7間房屋及14個汽機車停車位，並簽立了7份買賣契約、交付610萬元的訂金。事後翁男反悔，要求解約退訂，但卻拿不回那610萬，於是怒告上法院。
翁男稱自己患有躁鬱症，發病時會瘋狂購物，且在簽約時正是他處於躁症發作之際；另外，他也主張建商在簽約前，並沒有給他至少5天的契約審閱期，故已違反《消保法》之規定。
▲示意圖，與本文無關。（圖／資料照）
翁妻也拿出丈夫躁鬱症的就醫記錄，及瘋狂購物的照片，證稱翁男發病時不只買下這7間房，隔月又到該建案，刷卡付訂24萬買下兩店面，她經銀行通知趕到接待中心，向經理說明情況後才成功刷退。
對此，建商反駁道，翁男請求退訂時，並無法舉證自己是躁症患者，而且若他對於契約審閱期有質疑，不可能隔天又來簽約，還在簽約1年後，又匯交70萬的開工款；另外，是翁男未在期限內給付部分開工款、連續壁完成款，逾期2個月，才會視為解除契約並沒收繳款。
法院調閱翁男就診紀錄，發現他事件發生前，完全沒有相關就診紀錄，一直到起訴前7月27日，才開始主訴躁鬱症就醫，因此認定雙方買賣契約有效；不過建商沒收610萬違約金明顯過高，經審酌其支出人力物力，及代銷公司百萬元服務費用等成本，認為350萬元才合理，因此判建商須返還260萬，可再上訴。
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