▲在英國利物浦的俱樂部裡，朋友說：他們只要3、4年的薪資就能買房了。（圖／及時雨提供）
最近幾天，有則新聞吸引我的眼球，它是這樣說的：「根據網路房仲業者統計，若以全台六大都會區家庭可支配所得1／3做為房貸承受力的極限，目前六都符合家庭需求（2房以上）的網路待售住宅物件，有高達逾4萬件。」最終得出了「租不如買」的結論。這則報導，讓我想起月初時，我在英國和朋友的對話……
當時，我跟英國朋友站在利物浦的洞穴俱樂部（Cavern Club）裡，一邊聽著台上演奏披頭四的經典名曲、一邊喝著小酒，聊著東西方生活的種種。台上樂手的演奏功力相當不錯，現場聽眾呈現一種放鬆又拘謹的奇妙氛圍。由於這位英國朋友在利物浦從事營造業工作，我們的話題很自然的就帶到「買房」這件事情上。
▲洞穴俱樂部雖然改建過，但它是披頭四的發跡聖地！影片有些晃，敬請見諒。（影片／及時雨提供）
「在台北，你們平均要用多少年的年薪才能買一棟房子？」他問。
「我是住在台北，台灣的首都，在這裡平均要15年不吃不喝才買得起一般等級的房子。」
「哇嗚！15年，那這樣你們的年輕人怎麼買得起房子？在利物浦，我們平均只需用3到4年左右的年薪就可以買房了。這樣吧兄弟，你乾脆搬到利物浦來怎麼樣？」
「聽起來不錯。」
雖然只是隨口聊聊，但我卻默默在心裡計算了一下：在利物浦，只需要4年的薪資就可以買房，他們的房價該有多低呀！回到台灣後，我立刻上網快速的查了一下資料。根據2017年初《鏡報》的報導統計，利物浦的平均房價是116,200英鎊（約合新台幣467萬元）。噢！我的老天爺，這真的很便宜啊！還別提英國很多房子都是獨棟透天的，跟台灣的大樓公寓完全不能比。
▲英國許多地區的房價比台灣便宜，而薪資卻比台灣高出許多。（圖／及時雨提供）
然而，英國並非所有的地方都便宜，他們房價的懸殊程度並不亞於台灣。從同一份報導資料來看，倫敦的平均房價就高達了486,600英鎊（約合新台幣1,956萬元），非常高昂。若再搭配英國的平均年收入來看的話，從最低到最高的地區，大約是2.4萬英鎊到3.9萬英鎊之間，而倫敦的房價所得比大約是12.4倍，也就是得不吃不喝12年才買得起房。
令人感到遺憾的是，就算倫敦這種物價世界貴的地方，買房依舊比台北人簡單。根據內政部11月公布的最新資料顯示，2017年全台房價所得比是9.46倍，其中台北市的房價所得比是15.64倍，再度創下台灣有史以來的新高。那薪資部分呢？根據財政部公布的「財稅大數據探討臺灣近年薪資樣貌」研究報告顯示，台灣的勞工，有多達25.2％的人薪資區間落在2.2萬～2.3萬元之間，連房租幾乎都快付不起了，更別提買房。
若從全國平均薪資來看，加上通貨膨脹的物價影響，台灣2017年的實質可支配薪資比2007年還要低！民國106年（2017）9月的每人每月實質經常性薪資為37,849元，與民國96（2007）年的38,166元相較，真正可用的錢更少了。這還是最基本民生層面的部分，房價的漲幅更是誇張！根據瑞普萊坊市場研究部的資料顯示，近5年來，台灣房價累積漲幅17％；另，根據內政部不動產資訊平台統計，以台北市電梯大樓買賣契約平均單價變化來看，從2008年每坪36.94萬暴漲到2014年的67.61萬元，台北房價在6年內暴漲了83％。
不過，到了2017年時，台北房價稍微有回跌跡象，回到了每坪56.84萬元；10年看下來，台北房價的漲幅大約是54％。
54%！就算我們只看台北市的經常性薪資，2016年是4萬2,830元（最低的屏東才2萬8千元），你得工作13個月不吃不喝，才能買得起台北電梯大樓1坪的房子。換句話說，10坪就需要130個月（約11年），20坪就需要260個月（約22年），30坪就需要390個月（約33年）。也就是說，前面所提到的房價所得比15.64倍，能買到的大多還只是老房子、老公寓、中古房子，真正新建的電梯大樓，價格更是倍數成長。
▲台北人想買一間房子，依現今的薪資結構來看談何容易。（圖／及時雨提供）
此外，近年少子化問題愈來愈嚴重，台灣的年輕人除了這幾乎不可能買得起的房子，更有來自雙親家庭的負擔。想像一下，一個沒有背景、在台北漂泊的獨子，他得要面對可能一輩子無法在台北買房的事實，還要同時負擔爸媽、妻子甚至小孩的家庭壓力，這是多麼可怕的一件事！
有些運氣比較不好的，遇到雙親離婚，各自成為失業的孤獨老人，年輕人就可能須同時承受：家中未繳完的房貸＋雙親之一的房租（若沒一起住）＋雙親生活費補助＋自己的房貸或房租＋自己的生活費＋自己的家庭基礎開銷＋孩子的開銷＋自己、老婆、雙親、孩子的醫療保險……
這豈止是國安問題，簡直讓人失去了活下去的動力！
還沒完呢，隨著國家財政日益困窘，年輕人的稅務壓力、勞健保壓力也逐年增加。根據蔡英文政府最新的《勞工保險條例》部分條文修正草案，勞保費率將由現行費率9.5％，每年提高0.5％至上限12％，再藉由未來的定期檢討，目標是提高到18％；而全民健康保險也因為財務困窘，正逐步刪減保險涵蓋範圍、降低國外就醫賠償金額、提高費率等。
▲居住是基本人權，任何人皆應享有公平的居住權利，若無法讓人民有住得安心無慮，又怎能期望大家一起拚國家經濟呢？（圖／及時雨提供）
面對這一切艱困的將來，年輕人「錢絕對不夠用」已是完全可以見的事實。政府對此的解答，卻是希望藉由修改《勞基法》，降低輪班時間間隔門檻、增加加班時間與安排的彈性，鼓勵勞工盡量加班。
一顆肝，能爆炸幾回？一份薪水，能滿足幾張嗷嗷待哺的口？一雙手，能燃燒到幾歲？答案啊，在茫茫的風裡。
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●及時雨，現為媒體工作者、部落客，以上言論不代表本網立場。88論壇歡迎網友參與，投稿請寄editor88@ettoday.net
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