亞洲最大「美國商用地產投資國」 新加坡自2012年首次取代中國

▲ 新加坡2017年成為美國商用房地產最大的亞洲投資國。（圖／達志影像／美聯社）

國際中心／綜合報導

新加坡2017年成為美國商用房地產最大的亞洲投資國。根據《彭博社》報導，這是該國自2012年以來，首次取代中國。新加坡去年在全球商用地產投資達95億美元（約新台幣2770億），為世界第三，第一和二名則是加拿大和法國。中國買家受到中國監管機構嚴格遏制資本外流影響，在美國商業地產投資從前年的173億降至去年的59億美元，降幅為66%。

新加坡去年在美國房地產市場投資中，新加坡政府投資公司（GIC Pte）所占比重將近3/4，所購資產包括9億8800萬美元的曼哈頓華爾街60號的德意志銀行（Deutsche Bank）美國總部，還有11億美元的學生公寓。紐約不動產研究公司Real Capital Analytics的統計顯示，2016年全球學生公寓投資總額達到164億美元，刷新歷史最高紀錄。

▼ 新加坡去年在美國房地產市場投資中，新加坡政府投資公司（GIC Pte）所占比重將近3/4。（圖／達志影像／美聯社）

《彭博社》指出，除了新加坡政府投資公司，其他投資者還包括開發商、不動產投資信託、物流公司等。戴德梁行亞太資本市場地區執行董事比亞蘭詹古瑪（Priyaranjan Kumar）表示，「我們預計，新加坡將繼續保持美國地產市場最大亞洲投資來源國的地位」。他認為，資金可能會流向資料中心、學生公寓及物流領域。

不動產公司世邦魏理仕集團（CBRE Group）亞太資本顧問執行董事須琳（Yvonne Siew）預期，今年的趨勢將與去年相似，新加坡機構投資人繼續在海外分散投資，而中國則維持資本管制。

▼ 今年新加坡機構投資人預料將繼續在海外分散投資。（圖／達志影像／美聯社）

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