▲房產專家就透露一些簽約技巧，像是「員工戶問題」及「訂金問題」就要特別注意。（圖／記者葉佳華攝）
生活中心／綜合報導
台中市一對嫁來台灣10多年的趙姓陸配姊妹，日前在興富發集團、潤隆建設「接待中心」購買預售屋，結果卻發現「員工戶」根本是騙局，連畢生積蓄也要不回來憤而提告。其實購買預售屋也有一些小地方要注意，房產專家就透露一些簽約技巧，像是「員工戶問題」及「訂金問題」就要特別注意。
趙姓姐妹10多年前嫁來台灣生活，為了給小孩更好的生活環境，她們2017年11月在興富發集團、旗下潤隆建設接待中心購屋，當時是一名32歲呂姓經理負責接待講解，呂男告訴他們「經理權限大」，妻子是興富發董事長特助，因此可提供每戶比市價便宜百萬元的「員工戶」。
趙女聽了呂男保證及可隨時解約後就答應簽約，隨後陸續匯款303萬元至呂男指定的個人戶頭，但是她們2018年1月開始突然找不到呂男簽署後續文件，前往接待中心才得知呂男已經自殺身亡，而且興富發還告訴他們，呂男只是一般員工，沒有員工戶可出售，一切全是個人行為。
興富發表示趙女還是可以買下呂男指定3房，但是每戶必須都要加100萬元，趙姓姊妹聽了就憤怒說，「怎麼連在接待中心買屋，都會被騙？」決定提告。現在興富發一直否認收到趙女匯款，律師則認為興富發要對員工詐騙負起連帶責任，「否則任何人都能到預售中心冒充經理。」
▲預售屋容易產生糾紛。（示意圖／記者葉佳華攝）
針對這次的預售屋購買糾紛，知名建商專案協理蔡鴻霖就透露說，因為買預售屋時還看不見實際房屋樣貌，因此買家最怕的就是還沒看到成屋，提前付給建商的錢究竟有沒有保障？所以買賣合約就是關鍵，若有簽屬合約一定要有建設公司的大小印章，若是已經交付了部份款項的話，建設公司就一定會有收據發票。
另外針對這次發生問題的員工戶，儘管員工戶低於市價相當便宜，但其實買了也容易發生糾紛，蔡鴻霖就說：「大部分的公司是不允許員工戶讓渡給其他人的，買了之後可能會遇到說，建設公司不認帳的問題，因為（員工戶）預售屋是買權利，權利則在建設公司本身。」
新聞消息曝光後引發熱議，就有人建議興富發拿出誠意和解，畢竟事發就在接待中心，當事人也是自家員工，「而且這個小錢對興富發根本不痛不癢。」另外也有人說，買賣契約還是有法院公證比較有保障。購屋程序複雜且陷阱多，這次還是在接待中心被騙，若連建商都無法相信，未來要買屋民眾怎麼辦？
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