立院初審過「都更條例」 葉俊榮：未來釘子戶會減少

▲內政部長葉俊榮。（圖／記者季相儒攝）

記者翁嫆琄／台北報導

立法院內政委員會26日初審通過《都市更新條例》修正草案，針對都更不同意戶明定3道程序，若仍無法解決爭議，政府可代拆。內政部長葉俊榮受訪表示，未來釘子戶將會減少。

根據初審版本，將針對都更不同意戶將強制辦理聽證，並明定處理程序，若仍無法解決爭議，政府可代為拆除。

葉俊榮會後受訪表示，過去有些都更個案因為釘子戶無法進行下去，此次修法提早解決程序上的問題，包含提高同意戶比率、土地總面積與合法建築物總樓地板面積也提高（從現行10分之1提高為2分之1）；過程中若需要政府機關處理，就會積極介入、協調，未來釘子戶應會減少。

內政部次長花敬群則表示，修法針對不同意戶處理機制有明確共識，確定「3加1」程序，從劃定更新地區、提出事業概要、審查事業計畫、權利變換計畫審定，只要有爭議就會辦聽證會，每個程序都有要求的內容，也被實質審議過後才會核定，「最後再確認，都沒問題就做吧」。

同時，修法也明定在未拆除完成前，預售屋不得預售，都更預售案必須在拆除後才能啟動。

而在容積獎勵部分，修法將容積獎勵額度入法，明確訂定獎勵項目、計算方式，降低爭議；另外，為強化都更動能，新增「政府主導都市更新」專章，各級主管機關德成立都市更新推動小組，督導、推動都更政策與協調政府主導都更業務。在政府主導的都更下，免擬具事業概要，並得依規定自行實施，或經公開評選指定代為實施者。

內政委員會召委洪宗熠表示，本案提報院會討論前，仍需經政黨協商。