屋主同情房客「免收租金10年」 卻被賣房270萬還拆光光！

▲免費借房10年，房客卻賣房270萬。圖為示意圖，與本文無關。（圖／記者李毓康攝）

社會中心／綜合報導

一名劉姓婦人在新北市三重區買下一層樓平房，但「未辦理保存登記」，後來租給現年70多歲的馬姓男子，但發現他經濟困難，於是未收租金近10年，未料房子竟被對方以270萬元賣掉，而且還拆光光！對此，法界人士提到，若本案確定，馬男僅賠30萬元，還是賺到，劉婦恐無法追回款項。

據《自由時報》報導，2015年蘇迪勒颱風過後，劉婦兒子擔心房客安危前往查看，卻看見房屋被拆光，已用鐵皮圍起來，憤向馬男及陳姓土地開發業者等求償。經法院調查後，才發現原來是馬男以他擁有處分權自居，與業者談賣屋，以270萬元賣掉，並簽下切結書，除了聲明拋棄房屋請求權，還同意房屋交由地主拆除。

對此，劉婦向馬男及業者提出侵占、毀損告訴。新北地院認為馬男擅自賣屋，考量該屋狀況，判定屋價約30萬元，應賠償30萬，而業者則因個資等原因，不知道實際屋主身分，因此誤認付錢，所以免賠。