陸12城房價狂飆 住建部：房是用來住的，不是用來炒的

▲四川成都市。（圖／CFP，下同）

大陸中心／綜合報導

大陸住建部於今年3月的全國兩會上，就已表明調控房事的態度，5月初因為房地產市場調控問題，約談成都、太原等12城市的相關政府官員。負責人再次強調房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆，呼籲「房子是用來住的，不是用來炒的。」

根據《新華社》報導，約談內容指出，要牢記「四個意識」，一是全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實採取有力措施，認真落實穩房價、穩租金的調控目標；二是加快制定住房發展規劃，針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發展中小型普通住房；三是加強資金管控，有效降低金融槓桿，防範市場風險；四是大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

住建部在5月初就先約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10城市的官員，9日又約談成都、太原2市。官員表示，將認真貫切落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產市場調控主體責任，立即採取有力措施，確保市場穩定。

據《證券時報》報導，對於住建部的約談行為，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，約談可以理解為窗口指導的方式，屬於比較間接但影響效果較好的調控手段。從約談的制度來說，房價上漲過快的城市都容易面臨約談，尤其是全國房價上漲幅度前10的城市。而這次約談也說明了此類城市房價上漲過快，潛在上漲的因素還需要遏制，若未來其他城市房價上漲過快，也會面臨類似約談等內容。

但從政策內容來看，嚴躍進表示，此次政策明確強調了「四個意識」概念，即要有政治意識、大局意識、核心意識和看齊意識，充分體現了各級政府需要高度重視本輪房地產調控，「從大局出發，積極穩定市場。」而其他內容還是「房住不炒」的邏輯展現，思路基本不變，未來調控會繼續在地方調控主體責任落實方面下功夫。

▼太原市住宅區。（圖／CFP）

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