南山人壽砸500億建頂級商辦 打敗101北市租金最貴

▲南山人壽董事長杜英宗今天出席南山廣場開幕。（圖／記者戴瑞瑤攝）

記者戴瑞瑤／台北報導

南山人壽歷經5年投資打造的「南山廣場」今天(11日)開幕，共樓高272公尺、地上樓層48樓的頂級商辦大樓，位於台北信義區精華地段，月租約每坪5000元，超越台北101成為北市目前租最貴的商辦大樓，但仍有9成已招租成功。南山人壽董事長杜英宗也透露，南山人壽至少斥資500億元以上(含地上權)來打造南山廣場。

南山人壽在民國101年成功標下台北市政府「世貿二館地上權開發案」後，與日本三菱地所合作，共同規劃興建「台北南山廣場」，總高272公尺，建築內包含7層樓的複合式商場、48層樓的辦公樓建築。目前9成辦公樓層已完成招租，月租金一坪約5000元，已確定勤業眾信會計師事務所將進駐，一口氣租7層樓，預計6月下旬就進駐，另還有玉山銀行也將進駐做為私人銀行。

另外，地下2樓到7樓商場已確定由微風進駐，預計11月微風南山百貨就會開幕。南山人壽董事長杜英宗表示，微風最著名的就是微風之夜，也會跟微風洽談，希望能在南山廣場辦一場「南山之夜」。

媒體詢問到租金收益如何？杜英宗表示，實際租金貢獻獲利多少不能透漏，但租金投報率比預期的還要好，加上地上權權利金每年攤銷後，租金報酬率後續也會提升，為南山人壽帶來穩定收益。