▲裝潢時有可能借道鄰居的產業，檢察官提醒，當心觸犯侵入住宅的刑責。（圖／翻攝自pixabay）
記者吳銘峯／台北報導
民眾常因裝潢施工貪圖方便，必須借道鄰居的屋頂、女兒牆、牆垣或空中陽台等等，不過檢察官提醒，如果沒有取得鄰居的同意就貿然借道，很有可能吃上刑法「侵入住宅罪」的刑責，得要面臨1年以下有期徒刑，拘役或300元以下罰金。
台灣司法人權進步協會會員、橋頭地檢署檢察官陳志銘表示，侵入住宅罪是規定在刑法第306條「（第1項）無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。（第2項）無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。」再者，此項罪名屬於告訴乃論之罪，所以在第一審辯論終結前，都可以撤回告訴，換言之，只要告訴人撤回告訴，被告就不會有被判決有罪之風險。
陳志銘指出，本罪的重要關鍵，在於法條中文字「無故」。他舉出最高法院的見解「刑法第306條所謂『無故侵入』，係指行為人無權或無正當理由，或未得住屋權人之同意，而違反住屋權人之意思，以積極作為或消極不作為之方式進入他人之住宅或建築物，至其係公然或秘密、和平抑或強行為之，均非所問。又所謂正當理由，不以法律明文規定或權利人同意者為限，即習慣上、道義上所許可，或執行公務之需要，而無背於公序良俗者，亦屬之。因此，究竟有無正當理由，仍需依阻卻違法事由之一般原理，視其行為是否具有社會相當性為斷，亦即視其行為是否符合社會倫理、公序良俗及法益保護之精神，如未逾越歷史文化所形成之社會倫理秩序規範，即具有社會相當性。」。
所以陳志銘認為，即使最高法院有此見解，但實際上，仍需要依照個案情節判斷。因為每個個案涉及侵害的程度（例如僅踩過20公分）、時間長短（例如只經過5分鐘）、鄰房的隱蔽性（屋頂陽台旁有整片透明的落地窗）、鄰居所居住之人究僅是單純女性、多數人、施工必要性與急迫程度、甚至建築物的結構等因素不一而足，有罪無罪，也會不同。
最後陳志銘建議，一來平時應與鄰居保持良好的互動關係，在這樣良好關係下，遇有施工之必要時，也較能獲得鄰居的首肯借道。若真無法保持良好的互動關係，而真有施工必要，也可請里長或雙方都敬仰的公道伯（嬸）介入協調，並給予被借道的鄰居適度合理補償，這些管道仍無法獲得首肯，尚可訴請民事法院以「容忍被告通行OO所在之屋頂、牆垣」之訴（訴之聲明如何撰寫則自行斟酌）、確認通行權或聲請准予定暫時狀態假處分等民事救濟途徑，切莫貿然侵入而罹於刑典。
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