傳統商辦發展受限 「成旅集團」進軍大陸聯合辦公市場

▲成旅集團進軍北京聯合辦公市場。（圖／記者曾俊豪攝）

記者曾俊豪／北京報導

中租企業總裁辜仲立投資事業之一的成旅集團，5月份正式進軍大陸聯合辦公市場，第一個產品就拿自家位在北京的和喬大廈「開刀」，花了四個月的時間，斥資約3200萬台幣將傳統商辦改造成時尚的「共享辦公室」。集團董事長黃炳彰表示，「聯合辦公」是全新的領域，希望透過軟硬體和科技的結合，創造跟其他品牌不一樣的感覺。

黃炳彰指出，成旅集團去年在上海推出新品牌「SPACiE」，並在虹橋CBD成立「成旅商務中心」，這是公司轉型「新型態空間經營者」的第一步。此次跨足北京「聯合辦公」市場，則是和喬大廈面臨轉型。

他表示，和喬大廈在2005年對外營業，面積超過30000平方公尺，承租給170多個客戶，當時的模式是將空間「切割」成大大小小的辦公室，進駐的企業，從公司註冊登記到準備影印機、網路等，「什麼都得自己來」。

▲成旅集團董事長黃炳彰。（圖／受訪者提供）

但大陸近幾年創業風氣興盛，整體產業轉型，許多中小企業和創業者出現都使得「傳統商辦」生存面臨挑戰。由於和喬大廈週邊有萬達、中國尊等「5Ａ級」商業大樓，幾經思考決定發揮所長，改以「聯合辦公」的面貌進軍市場。

只不過，大陸共享辦公室早在2015年已經出現，經過三年多的發展，總部位在美國紐約的「WeWork」、大陸本土的「氪空間」等品牌佔去大半市場，「成旅」已經慢了不止一步。

對此，黃炳彰依舊很有信心。他表示，即使「旅館滿街都是，還是很多人開」，最重要的是品牌價值，因此成旅不會削價競爭，而是會發揮自己的特色。黃炳彰舉例，像是集團有好幾位台籍幹部，大家把服務的精神、產品理念帶進來，透過軟體、硬體和科技，創造出讓租戶舒服的環境。

成旅集團是中租總裁辜仲立私人投資的事業之一，進入大陸市場已有相當長的時間，最早可追溯到十多年前開設昆山第一家五星級酒店「中信飯店」，2009年改用「成旅」作為品牌。在台灣以餐飲觀光為主，包括成旅晶贊飯店、晶贊宴會廣場等，大陸的事業更廣泛，跨足辦公室出租、商務中心、酒店管理和物業管理等空間經營領域。

▲ 成旅集團位在北京的聯合辦公品牌「SPACiE」。（圖／記者曾俊豪攝）