房客洗澡意外觸電身亡 房東仲介共賠500萬

▲租屋容易遇到各種糾紛和風險。此圖與本文無關。（圖／記者林敬旻攝）

大陸中心／綜合報導

北京大興一位李小姐（化名），在租屋處用電熱水器洗澡時，意外觸電身亡。死者父母將房東、房仲和熱水器公司告上法院，最後法院判決，和死者素未謀面的房東必須賠償家屬90萬元（約台幣400萬元），仲介公司則要賠25萬元（約台幣110萬元）。

陸媒報導，李姓房客在2年前住進北京大興一個小區的房子，同年7月某日洗澡時，因為熱水器漏電不慎觸電身亡。死者父母認為，房東、仲介和熱水器公司負有責任，一狀將他們告上法院，並求償211萬元（約台幣930萬元）。

但王姓房東（化名）表示，自己當初是和仲介簽訂合約，根本不認識死者，且當初合約中有提醒，「使用熱水器時要提前加熱，洗澡時要拔掉插頭，否則易有危險。」死者被發現時，插頭並未拔下，因此房東主張是李小姐自己的責任。

房仲方則表示，如果真的是熱水器漏電，也應該是生產公司要負責，且當初簽訂合約時，租客知道房子比較老舊、租金也比較低，「她同意承租，就代表可以接受低房屋品質所帶來的風險和後果。」

全案經三審定讞，法院認為，房東有房子的所有權，也是熱水器提供者，需承擔70%的責任，要陪家屬90萬元；房仲有保證出租房屋的使用安全的義務，承擔20%責任；至於死者為正常行為人，沒有謹慎注意使用熱水器，「酌情承擔10%責任」。而漏電熱水器沒有直接證據是由被告公司生產，所以無須賠償任何費用。

網友得知判決後認為房東很倒楣，「這種判法，以後房東都不要提供任何電器了，讓租客自己買」、「那些想自殺的，買好保險，租好房子...想想都可怕」、「怎麼不告自來水廠和電廠呢？」但也有人覺得判決「沒毛病」，「北京一堆專門坑租戶的人，我自己租房換了燈、蓮蓬頭，一堆房東提供的東西一用就壞！」、「仲介應該負最大責任，很多房子都是房東全權交給房仲，由他們維護設施」、「房仲很無恥！甚麼叫租金低就應該承受風險！」