▲花蓮代理縣長蔡碧仲。（圖／記者王兆麟攝，資料照）
地方中心／綜合報導
位於花蓮市中心、被稱為「花蓮最貴縣有土地」的東洋廣場興建成「潔西艾美酒店」，遭花蓮縣議員莊枝財質疑，前花蓮縣長傅崐萁任內標售過程疑點重重，要求政府徹查。對此，花蓮代理縣長蔡碧仲16日公布土地估價及標售紀錄，認為當時土地被嚴重低估，標售價格至少低估7億元。
東洋廣場位於花蓮市區精華地段，占地約2400坪，第一次開標價每坪69.7萬，總價17億元，此後開始一路下滑，就算花蓮縣政府制訂「花蓮縣都市計畫容積移轉審查許可要點」但依舊以「五樓透天厝」估價，卿蓬公司2013年4月以平均每坪44萬元、總價10.9億元得標，每坪價差25萬元，將興建地下3層、地面26層，東台灣首座複合式度假酒店。
「土地有潛藏利益，售價可能低估，至少低估了7億元！」蔡碧仲召開記者會表示，東洋廣場是花蓮縣最寶貴的一顆鑽石，但似乎有低估賣出的情形，縣庫是否蒙受損失、招標過程是否公正等疑慮，縣政府會在3天調查後整理出所有的標售紀錄和估價過程，供給民眾檢視。
而若有低估事宜，花蓮縣政府也會繼續調查、追究公務人員的行政責任。資料顯示，縣府2012年11月未依估價師最高估價17.1億元出售，而以10.5億元由新竹楊姓建商得標；2013年1月又新增開發條件，終止買賣契約，重新辦理招標。蔡碧仲表示，若惡意中止與第一次得標人契約，可能會違反民事契約；而估價時未將容積潛在利益納入計算，也會涉及行政責任與非法事項，將會繼續追討責任。
讀者迴響