義大億元別墅淪民宿!日租客夜夜開趴打麻將 「美式生活圈」夢滅

圖、文/鏡週刊

3月27日下午,南台灣的豔陽照射著高雄觀音山上的義大別墅特區,十多名社區住戶集結控訴建商的誇張行為。住戶小琳(化名)向本刊表示,2013年時,她斥鉅資購買義聯集團標榜「美式社區」「安靜典雅」的豪宅,她憤怒地說:「這個社區算是高雄知名的豪宅特區,有不少達官顯貴居住,沒想到建商竟將此地變成民宿來營利,不僅一輛輛遊覽車直接開進來,還有大批遊客深夜擾民,根本是侵犯我們的權益!」

▲▼多名住戶集結抗議義大別墅建商與回租戶經營民宿擾民,更涉嫌不當使用社區資源。(圖/鏡週刊提供)

▲多名住戶集結抗議義大別墅建商與回租戶經營民宿擾民,更涉嫌不當使用社區資源。(圖/鏡週刊提供,下同)

義大別墅特區共分5期興建,總銷金額130億元,總戶數230戶、每戶4千萬到1億元,2013年銷售時還召開記者會對外說明,連當時擔任義聯集團台北管理中心執行長的陳敏薰,都號稱是義大別墅的所有權人之一,名噪一時。

▲▼多名住戶集結抗議義大別墅建商與回租戶經營民宿擾民,更涉嫌不當使用社區資源。(圖/鏡週刊提供)

▲總銷金額達130億元的義大別墅特區,遭住戶集體控訴建商惡搞。

可是風光公開銷售的背後,實際銷售率卻不高,義聯集團旗下的泛喬建設公司為求提高銷量,推出「買房賺租金方案」,協助屋主以平均每天3萬元的價格出租給企業或休閒度假業者,讓買家得以享有3.5%的年報酬率,也可達到地產保值、增值的效果。建商提高銷售量的舉動,卻變成住戶的惡夢,高級住宅區竟變成民宿。

▲▼義大別墅位於義大世界中,有高雄唯一美式生活圈之稱。(圖/鏡週刊提供)

▲義大別墅位於義大世界中,有高雄唯一美式生活圈之稱。

義大別墅特區遭住戶投訴建商開設民宿牟利,還挪用管理費,住戶購屋時未告知容積率超標等情況,泛喬建設表示,有關住戶反應民宿擾民一事,此為單一住戶向觀光局申請經營執照自行經營,因其他住戶反應有礙住居安寧及社區觀感,經介入協調及勸導,該住戶前已停止經營並主動註銷執照。目前,社區已無民宿經營問題。

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