杭州賣地獲利逾4千億！45城中收入最高 分析師：土地市場開始回暖

▲浙江杭州大運河畔。（圖／CFP）

大陸中心／綜合報導

中原地產研究中心發布統計數據，有別於2017與2018年的冷清，土地市場2019年4月出現轉折，50大熱點城市賣地銷售額達到1.22兆（人民幣，下同），比2018年同期的1.2兆元同比上漲1.2%；其中，杭州賣地收入達947億元（約4千億新台幣）奪冠，北京、天津、上海、蘇州、福州、重慶等賣地也超過300億元。

根據《中國經濟網》報導，中原地產首席分析師張大偉指出，「2019年前兩個月，各地土地市場表現低迷，但隨著春節後融資難度降低，房地產企業完成大規模融資後，部分城市在4月份土地市場出現復甦苗頭，雖未出現『地王』頻出的現象，但土地市場回溫明顯，房地產企業買地積極性明顯提高」。

▲分析師張大偉認為，4月後土地市場開始回暖。（圖／CFP）

據中原地產數據顯示，截至5月9日，中國50大熱點城市賣地達1.22萬億元，比2018年同期的1.2萬億同比上漲1.2%，成為年內首次同比上漲。且有45個城市年內賣地金額超過百億元，最高為杭州，賣地金額達947億元，另外北京、天津、上海、蘇州、福州、重慶等12個城市，賣地亦超過300億元。

張大偉說，房地產企業目前更青睞住宅用地，一、二線城市仍是開發商佈局的重要區域，「實際上，北京、上海等地的優質土地項目一直是各家房企爭奪的對象，而對於增加二線以下城市的土地儲備，房地產企業之間就表現出了不同的態度」。像是恆大、碧桂園等房地產企業除了大城市外，還在不少三線城市也大量進購土地。「但有些房地產企業認為，既然沒有搭上三、四線城市的樓市銷售快車，接下來也不應該盲目投資，反而更應該深耕熱點城市」。

▼大陸房地產巨頭碧桂園。（圖／視覺中國CFP）