影／士林夜市爆招租潮　200公尺文林路6店面招租

記者黃靖惠／綜合報導

國際知名的觀光景點士林夜市，一入夜裡沿街小吃攤販、美妝、運動用品店紛紛開門招攬生意，以往人聲鼎沸、店面難求，但隨著近年遊客大減，業者難以支付高租金紛紛退租，也造成精華地段文林路僅200公尺長，就出現6間店面空置且其中2間還是全棟招租。

▲士林夜市店鋪爆招租潮。（圖／記者黃靖惠攝）

捷運劍潭站的士林夜市為國內一級觀光夜市，擁有各式聞名小吃如豪大大雞排、士林大香腸、雪花冰、大餅包小餅、生炒花枝等，吸引國內外觀光客爭相造訪，涵蓋範圍以陽明戲院或慈諴宮為中心向外推，包含文林路、大南路、基河路等路段。

▼士林夜市店鋪爆招租潮。（圖／記者黃靖惠攝）

不過近期士林夜市卻爆店面招租潮，周邊商家抱怨觀光人潮減少，平日生意難做，短短200公尺的文林路有6間空置店面，其中2間還是整棟招租，包括原先腳底按摩館、加拿大品牌鞋店native，更不論巷弄裡小吃攤位也招租。

美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源分析，士林夜市人潮減少的原因與2點有關，第一、之前士林夜市坑殺觀光客、消費者負面新聞不斷，導致許多遊覽車、團客及導遊都不會到士林夜市消費，反而轉到饒河街夜市觀光，第二、夜市除了陽明戲院及飛來發等較具特色外，其他攤販同質性太高、沒有做出市場區隔，士林夜市房東先不斷高漲房租，所以連帶影響房客賣得比較貴，所以東西沒有比較便宜，難以吸引消費者再次上門

陳泰源表示，近年因士林夜市人潮變少，房東也不在堅持一定得收高租金，店面租金行情有向下修正，之前單坪租金8000～1萬元，現在降至6000～7000元；而較外圍、尾端租金過去單坪還有5000元水準，如今每坪約3000～4000元。

▼士林夜市店鋪爆招租潮。（圖／記者黃靖惠攝）