▲柯文哲主持公安會報。（圖／記者陳家祥攝）
記者陳家祥／台北報導
台北市中山區的條通地區是知名的酒店、酒吧聚集區，1995年該區從住宅區變更為商業區，建物所有權人繳納每坪8.2萬回饋金後，可就地合法。但去年建管處統計，至今仍有25家業者屬違規開設，市長柯文哲19日在公安會報裁示，要都發局、建管處等業管局處研擬辦法並對商家押「軍令狀」，今年12月31日前若未完成建照變更，就「不管了」、「就拆了」。
中山區的條通地區過去存在住、商混合問題，1995年已變更為可開設酒店、飲酒店的第三、第四種商業區，但若原屬於住三區要變更為商三，需繳納每坪8.2萬的回饋金並變更使用執照，才可繼續經營酒店、飲酒店等。依建管處計算，每坪繳納8.2萬元回饋金，以當地普遍90坪至120坪計算，約要繳納740萬到970萬。
柯文哲去年底在公安會報聽完報告後，直言回饋金太貴、比大彎北段還貴，「大彎北段6萬元就嘰嘰叫」，質疑該政策難以推行。當時都發局解釋，回饋金是以價值換算，條通地區公告現值較高，因此回饋金也較高，認為若商家生意好時，回饋金負擔並不算重。
19日公安會報時，都發局、建管處再度報告條通問題，預計一個月內找公會研議，會循法定程序辦理公告。柯文哲聽完報告後表示，這條要押軍令狀，12月31日前沒完成就不管了、就拆了，「君子約定，12月31日要做到合法，把問題解決掉，到時候去查沒改善就不管你了，要跟業者說好。」
條通酒店合法化，會後建管處副總工程司兼發言人洪德豪補充，市府基於撿政便名，修正免管理執照辦法，允許200平方公尺以下的酒店不用辦理變更執照，讓程序簡化。此外，也修改違規金計算公式，法制作業完備後，48家違規酒店經過法規檢討後會有23家合法使用，21家繳納回饋金、4家必須停業或縮小營業面積，才有可能合法，「12月底以前，前述25家都必須完成改善或繳納回饋金，否則就重罰，必要時斷水斷電。」
都發局都市規劃科長楊智盛則表示，對於條通區業者就地合法的回饋金，目前市府內部還在研議，因柯市長認為原本商業區的通盤檢討公式太複雜，希望簡化，第二是希望繳回饋金的金額可以調降，台北市商業區繳回饋金範疇不只有條通，敦化南北路兩側很多都要繳回饋金，正在試算出來，未來希望可以調降，至於調降額度，還要跟相關單位討論，還沒定案。
至於市長指示年底前要完成，楊智盛指出，目前比較是技術性的問題，因每塊土地定價不同，之前原本喊出8.2萬，後來依照現行公式試算，條通的平均是3到5萬間，預期還會再更低一點，預計7月底、8月中有方案，10、11月定案。
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