仁愛林蔭大道仍吃香 10年中古豪宅穩當200萬俱樂部成員

▲▼位於台北市大安區仁愛路三段的「仁愛一品」。(圖/翻攝自Google Map)

▲「仁愛一品」最新實價揭露11樓戶,拆算車位單價每坪約226.96萬元。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

200萬俱樂部再添一名新成員!位於北市經典豪宅地段的「仁愛一品」,實價揭露今年3月11樓戶交易,總價2億3841萬元,拆算車位單價每坪約226.96萬元,相較房價單坪最高點,便宜了5.4%。

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「仁愛一品」位於大安區仁愛路三段,實價揭露至今,該社區交易僅4筆資料,去年9月,美孚建設買下9樓的2戶,總價分別為2億4037萬元、2億3637萬元,拆算車位每坪單價約226.5萬元、226萬元,據悉,美孚建設董事長彭誠浩,原本另還持有同社區的2戶,也就是累積目前已持有4戶;而2012年的8樓戶交易,拆算車位每坪240.01萬元為目前最高。

依據地籍謄本資料顯示,此11樓戶買方為余姓自然人,此次購入每坪單價226.96萬元,相較8樓戶的最高單價,價差降幅達5.4%。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,「仁愛一品」釋出稀少,且管理維護狀態佳,故不畏新豪宅環伺,房價依然維持一定水平。而仁愛路三段是台北市早期形成的豪宅聚落,仁愛路從二段到四段,不乏知名豪宅,仁愛一品鄰近還有「仁愛尊爵」、「帝寶」等豪宅,因沿路充滿林蔭,又為台北市主要幹道,是政商名流偏好的豪宅地點。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,豪宅市場回溫,高價交易頻傳,惟降價出售者也不在少數,顯見豪宅除了地段精華外,本身條件及其市場定位相對重要,才能在豪宅林立的市場中維持身價。

關鍵字:實價登錄台北市豪宅200萬仁愛一品美孚建設大家房屋住商不動產

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