陶朱隱園賣出第一戶！18億元15天成交…房產業者傻：建坪當地坪賣

記者鄒鎮宇／台北報導

台北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」的售價號稱全台最貴，旋轉外型配上每戶300坪的大空間，讓價格一度謠傳18億至22億元，每坪單價約600萬至750萬元。陶朱隱園被賣出的第一戶價格以至少18億元成交，讓房產業者驚呼，根本「建坪當地坪在賣」。

陶朱隱園限量40戶，地上21層、地下4層，每層有2戶住家，每戶室內空間約300坪，陽台也有至少50坪的大小，更有跑車專屬電梯、停機坪，最引人注目的便是大樓每層樓旋轉4.5度，外型設計搶眼；另外，購買須審核企業形象、社經地位及資產背景，海內外許多買家都表示有興趣，紛紛前來看屋。

▲陶朱隱園以至少18億元賣出第一戶。（圖／記者湯興漢攝）

▲陶朱隱園外型設計奇特，非常吸睛。。（圖／記者林敬旻攝）

陶朱隱園在7月3日出現買賣轉移紀錄，實際登記為7月18日，僅15天便完成至少18億元的房屋交易，房貸承辦銀行為安泰銀行，房貸年限設定30年；讓人關注的是，買家承耀公司的登記地址為台北市東興路12號5樓，恰巧是陶朱隱園建商威京集團總部的地址，兩間公司關係也良好、投資項目時有連結。

「建坪當地坪在賣！」房產業者表示，同在信義區的某回收場400坪土地，總價約16億元，但陶朱隱園一戶卻遠超、賣出18億元，不排除可能是想藉由自家人率先購買，達到「價格定錨」的效果。

所謂「價格定錨」即為「錨定效應（英語：Anchoring Effect，或focalism）」中的一種；「錨定效應」屬於心理學中認知偏差的一種，當人在進行決策時，會先以之前得到的資訊（此文內指價格）做為基準參考、逐步修正。

▲承耀公司率先購屋，讓房產業者懷疑是藉著「價格定錨」的效果影響房價。（圖／東森新聞）