基隆菜市場巷弄豪宅　低樓戶轉手賺750萬漲3成

▲「信義君悅」二期的「柏悅府」社區。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

隱身在基隆市場巷弄內的系列豪宅「信義君悅」周邊機能好、房價具抗跌性，其中二期「柏悅府」社區近1年轉手交易全獲利，而低樓層更是一轉手大賺750萬元，漲幅逾3成。房仲業者說明，該社區鄰近市場、區公所、醫院、市警局機能好，成為房價保值關鍵，雖然均價高於市中心中古屋價，仍獲當地望族、富二代以及基隆廟口店鋪持有者的青睞。

「信義君悅」二期的「柏悅府」社區位於信義區義六路段，今年共有8筆交易紀錄，當中有轉手紀錄的交易，與預售入手價相比全數獲利，其中更有低樓層戶，漲幅達3成，據實價登錄顯示，6樓今年6月以總價3000萬元，與5年前入手價2250萬元相比，轉手獲利750萬元。

▼基隆豪宅「信義君悅」社區周邊擁有醫院資源。（圖／記者黃靖惠攝）

「信義君悅」周邊有衛生福利部醫院、市警局、信義菜市場、信義區公所及優質學校成功國中等，生活機能非常方便，且10分鐘能上國道，半小時能抵達台北市。

該社區又分為一、二期，居民高達百餘戶，而當中建築較新的「柏悅府」社區，屋齡5年，樓高24層，總戶數93戶，坪數67～101坪，為獨棟豪宅，進出口有管理人員把關。

東森房屋基隆信一加盟店店長邱文豪表示，該社區成交單價30～35萬元，由於鄰近市場採買方便，且正對面為區公所、市警局，無論是洽公、治安都有相對保障，也成為該社區房價保值的關鍵。

▼基隆「信義君悅」社區緊鄰市場，周邊生活機能好。（圖／記者黃靖惠攝）

他指出，該社區房價高於與市中心中古大樓1字頭，但仍獲部分購屋族青睞，若以當地人及外地人購屋比例為4成、6成，而在地購屋族多半為當地望族、富二代，甚至部分是基隆廟口內店舖持有者。

▼基隆豪宅「信義君悅」社區緊鄰市警局，不用擔心治安問題。（圖／記者黃靖惠攝）