北市第一凶宅旁蓋社宅！租金打85折＋豪華公設　讓你忘了「驚」

▲台北第一凶宅「錦新大樓」旁錦州社宅今天動工。（圖／北市府提供）

記者黃靖惠／綜合報導

「北市第一凶宅」錦新大樓旁將有一處「錦州社宅」，今天上午動工後，預計興建樓高20樓，且有空中花園、健身房等豪華設施，預定2023年底完工，當地房仲表示，林森北路一帶出租套房多，較新穎的物件，平均月租單價在1800~2000元間，推估若該社宅租金沒有相對低廉，部分民眾仍受限心理因素、鄰近「北市第一凶宅」旁，棄之改選其他地方。

「錦州社宅」基地於林森北路399巷、新生北路二段、占地近900坪，總戶數378戶，一房型270戶、二房型200戶、三房型17戶，預計完工後，除有設非營利幼兒園、老人活動據點、區民活動中心外，且有社區圖書館、健身房以及屋頂有空中花園等設施。據了解，目前租金未定，但將會以區域租金水平打85折開價。

▼台北第一凶宅「錦新大樓」旁錦州社宅今天動工。（圖／北市府提供）

大家房屋中山北路加盟店店長薛俊怡說明，林森北路一帶套房住宅多，但建築屋齡偏高，租金行情單坪1000～1200元，一間11坪小套房、月租1萬5千元；至於屋齡較低、租金行情單坪1800～2000元。

他舉例，附近屋齡較新的「中山凱宴」豪宅，同樣標榜有游泳池、健身房、還有下午茶咖啡廳等公設，一間20坪小宅、月租5萬元起跳，若之後社宅能以相對低廉租金釋出，相信能獲得不少通勤族喜愛。

他說明，現在民眾多注重居住品質，租房時除了會將租金、坪數大小、地段納入考量外，再來會評估社區公設是否健全，推測錦州社宅雖採高規格公設，能吸引租屋族，仍有部分民眾受限心理因素、鄰近「北市第一凶宅」旁，而選擇其他地方。