▲動工中的台南三井OUTLET。（圖／記者翁進忠攝）
記者洪正達／台南報導
自從台灣高鐵通車以來，沿線周邊地段房價也隨著時速300公里的列車高速推進，不過台南站所在地歸仁一直未有明顯起色，直到近2年土地交易才開始熱絡，在2019年時破億的土地成交已達15比筆，加上交通部鐵道局土地標售案的推波助瀾下，「台南高鐵特定區」於是成形，接下來包含已進駐的三井OUTLET、沙崙智慧綠能科學城等將為這塊璞玉增加更多耀眼的光芒。
住商不動產永康富國店店長朱家萬說，台南高鐵特定區在沙崙智慧綠能科學城、台南小巨蛋（大台南會展中心）、中研院南部院區，以及三井OUTLE的持續進駐下，未來發展相當值得期待，也因為人潮帶來的錢潮，接連拉抬周邊的房市與土地交易行情，加上鄰近台86快速道路及中山高，優質的交通機能也為該區大大加分。
▲住商不動產復國店店東朱家萬相當看好此特定區發展潛力。（圖／記者翁進忠攝）
據了解，交通局鐵道局2019年5月份公開標售27筆土地中，囊括桃園、新竹、台中、台南等縣市，其中標售情形最好的反而是過去不被看好的台南高鐵特定區，這個現象極有可能是建商早一步窺探到未來的遠景。
台南高鐵特定區位處歸仁區，目前總開發面積300公頃左右，以往發展速度不及台中、桃園、新竹等三處高鐵特區，但是在行政院近幾年通過的各項計畫如中研院南院、沙崙智慧綠能科技城等，除了匯集更多的教育與研發資源及光電產業挹注，更可為台南發展更多不一樣的產業。
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