今天登錄、明日揭露　北市「實價零時差」年底上路

▲北市地政局今天召開「台北Ready迎接更好的實價新制」記者會。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市地政局繼縮短實價資訊地號、門牌區間後，因應7月實價新制上路，再推「車位拆分算房價」、「實價改為按日揭露」、「重整實價專區」、「不動產價格資訊專區」、「簡訊通知未申報者申報」5大功能，其中新制限制買賣移轉登記一併辦理，搭配「實價改為按日揭露」，即能做到揭露零時差，今天登錄明天揭露，預計該項功能年底將上路。

7月1日正式上路！實價登錄新制修法3大重點，包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。

為因應新制施行，再推5大新功能，讓新舊制度無縫接軌。

第一、「實價揭露改為每日揭露」，透過智慧檢核系統，未來地政雲實價資訊由每週改為按日揭露，較新制實施前可提前38~39天，新功能預計年底將上路。

▼北市地政局今天召開「台北Ready迎接更好的實價新制」記者會。（圖／記者黃靖惠攝）

第二、針對車位價格預計9月推出「車位拆分算房價」，不再因車位混淆單價。

第三、重整「實價登錄專區」囊括申報大補帖、懶人包、數位教室等各類資訊，提供民眾一站式入口平台。

第四、全新改版「不動產價格資訊專區」用動態圖表呈現房價、租金指數變動，便民解讀數據。

第五、「簡訊通知未申報者申報」。

北市地政局局長張治祥說明，為了確保價格資訊的真實正確，新制施行後，「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務必詳加確認，多加利用地政局提供的各項服務。

消基會房屋委員會委員卓輝華說明，估價師在估價同時最主要資料來源多擷取實價登錄資訊，透過實際拆分車位價格，比較能實際反應車位及單坪價格，之後「車位拆分算房價」能夠真正反應價格。