新店家樂福旁30年爛尾樓　翻身42層摩天樓「將賣8字頭」

▲新店家樂福商圈旁近3000坪爛尾樓翻身，由合環建設機構接受後今天舉行動土開工儀式。（圖／記者黃克翔攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新店家樂福商圈旁近3000坪基地因建商落跑，成為閒置30年的爛尾樓，逾百人受害，產權複雜，成為在地知名「爛窟窿」，不過8年前地建商「合環建設機構」聯合「大陸工程」以及「日商大林組」營建攜手介入整合完成，今天舉行動土典禮儀式，之後打造2棟42層住宅大樓，開價8字頭，預計最快4年完工，總銷近200億元，最快今年9月對外銷售。

新店家樂福旁2500坪基地，原是一排興建中建築工程，但因之前開發建商落跑後，成了荒廢近30年爛尾樓，多次整合未果，最後是在地建商合環建設機構介入，耗時8年，連同一旁28戶公寓一併納入，總面積2837坪，一躍成為新北最大的都更案。

▲新北市副市長吳明機（左1）、合環建設機構總裁黃正勝（右2）、合銘建設董事長黃明峯（右1）出席動土儀式。（圖／記者黃克翔攝）

新店「寶強段8592地號」基地於寶橋路85巷及寶橋路，方正角地，一旁是家樂福量販店、美妝寶雅等知名商場，另側有麥當勞、北新國小及捷運七張站，地段精華，今天近午舉行開工動土典禮，之後打造42層樓鋼骨制震智慧住宅，改寫新店最高樓紀錄。

合環建設機構總裁黃正勝會後受訪時表示，該地1981年代建商周轉不靈落跑，該案閒置近30年，期間該案執照被法院判定偽造文書，甚至部分屋主還未同意就遭拆除建物，後續衍生出糾紛，百戶受害地主長年收不到租金，直到團隊介入後歷經8年整合才出現轉機。

▲合環建設機構總裁黃正勝出席新店都更案開工案致詞。（圖／記者黃克翔攝）

黃正勝說明，之後重建為2棟42層樓雙制震、綠建築大樓，約546戶，規劃30~80坪、2到4房，總銷金額近200億元，委託海悅廣告代銷，但完工期會比一般建物來得長，因原有地基不堪使用得先拆除，預估4~5年後完工，但今年9月將對外銷售，開價8字頭。

信義房屋中興寶橋店經理郭仲杰說明，該基地大且完整，正對家樂福及裕隆城開發案，鄰國道、北新國小、捷運七張站等優勢，且一旁合環建設開發「合環御寶」、「合環御璽」等成為高級住宅區，目前周邊公寓單價35~40萬元，總價1200~1400萬元，預估之後開價8字頭，仍有人願意買單。

▲新店家樂福。（圖／記者湯興漢攝）