影／31億圓豪宅夢？天龍國頂端豪宅任選　唯獨它「有錢不一定買得到」

記者張菱育／台北報導

威力彩頭獎已經連續47次摃龜，今晚獎金上看31億元，將創歷史新高，若頭獎一人獨得，扣掉稅金20%後，還能獨享24.8億元，如果要拿來買台北市豪宅，都可以買的到，包括「帝寶」、「勤美璞真」、「文華苑」、或是要當時間管理達人羅志祥的鄰居，都不是問題。但是專家卻說，「有些豪宅有錢不一定買的到。」

▲現在全台最貴住宅是「陶朱隱園」，但尚未有實價登錄。（圖／記者湯興漢攝）

現在全台最貴住宅是「陶朱隱園」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「陶朱隱園」共有2次交易紀錄，包括中華工程以42億元買下的4戶，換算1戶大約10.6億元、及承耀公司以約18~20億元買下1戶，也就是若獨得頭獎，至少可以買下「陶朱隱園」1戶。

但是張旭嵐指出，即使獲得頭獎獎金，也不一定就能入住，因有些豪宅在銷售時，就會過濾客戶，像是「陶朱隱園」會針對看屋者，進行財力、形象及人品等條件審核，符合資格者才有資格參觀實品屋。

另外，「勤美璞真」則是實價揭露上，總價最高的豪宅，頂樓樓中戶總價9.25億元，中了頭獎可以買2戶；而指標豪宅「帝寶」，知名住戶是小S、頂新魏家，投資大戶劉媽媽，最貴的總價是7.7億元，中頭獎可以至少買3戶。

▲「勤美璞真」是目前實價揭露上，總價最高的豪宅。（圖／記者湯興漢攝）

▲「帝寶」最貴的總價是7.7億元，中威力彩頭獎可至少買3戶。（圖／記者徐斌慎攝）

藝人仔仔夫妻、張震夫妻入住的「敦南寓邸」，最高總價約2.2億元，頭獎可買下11戶和藝人當鄰居；而不少企業老闆買下多戶的「文華苑」，包括被動元件大廠國巨董事長陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬，分別都持有8戶，他們就佔了該豪宅6成，1戶總價最多約6億元，頭獎得主至少可以買下4戶，成為該社區持有率第3的住戶。

▲「文華苑」有不少企業老闆買下多戶。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

如果是想要和時間管理達人羅志祥當鄰居，他在內湖的住家「文心AIT」，高樓層的大坪數產品，每戶大約1.2億元，頭獎得主可以買下高達20戶，成為社區最大戶屋主。

東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示，今年明顯發現內湖區房市買氣回升，價格大約上漲5~10%，另外也有屋主認為若有達到心目中的價格，也願意盡快脫手。

▲藝人羅志祥入住內湖「文心AIT」。（圖／記者黃國霖攝）