▲買下中古屋漲了N倍。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者鄭思楠／綜合報導
夏姓女子因為孩子西安上班，前幾年，來到西安和孩子一起在太華南路中天錦庭社區居住。2016年，她得知，樓上金姓鄰居因缺錢，急於出售房屋，於是出錢買下，「我想著買來自己住，孩子住樓下，挺方便。」3年後，因為房價不斷上升，原屋主竟然反悔了，向法院提告想要回已經賣出去的房子。
據《華商報》報導，2016年11月5日，買賣雙方簽訂了《商品房買賣合同》，合約一式三份，買賣雙方、中間人各持一份。
合約約定，夏女購買金男名下的中天錦庭社區的房屋一套，共需支付53萬元人民幣（下同）。簽完合約後，購房合同等房屋所有手續也均移交給了夏女。
合約還註明，先付30萬元，辦理產權轉移手續時再支付尾款，「當時，房子的房產證還沒下發，我們說好的，房產證到手滿2年後，賣家及時協助辦理房屋轉移等各項相關手續，在建物所有權下發之日起3年內，雙方辦完轉移手續。」夏女說。
合約簽完當日，夏女即通過銀行向賣家轉帳第一筆購房款27萬元，2017年1月11日按照合同約定向賣家支付第二筆購房款3萬元。隨後，賣家即向她交付了房屋鑰匙，並一起向管委會提交買賣合約影本。2017年，她把房子裝修後入住至今，期間的管理費、水電費等均繳交。
沒想到，3年過去，簽屋主卻以各種理由拒絕辦理最後的產權轉移，夏女氣憤表示，「6月28日，房產證已滿3年，金先生仍未配合我辦理轉移手續，已構成違約，期間，他曾表示說，房子賣便宜了，讓我給補50萬，我沒同意。」
沒想到，日前，金男還提告，請求解除雙方簽訂的購房合約，返還曾出售的那套房屋。「看到房價上漲，他自己違約。」夏女氣憤地說，也打算就此事提起反訴，要求對方繼續履行合約，並按照同約定要求支付15萬元的違約金。
對此，北京大成（西安）律師事務所律師韓朝澤認為，「房價是簽好後漲價的，所以，金先生提到的解除合同的理由，從法律上很難成立，買方有權利要求賣方繼續履行合同中約定的義務，配合辦理過戶手續。」陝西仁和萬國律師事務所律師胡超奇則建議，賣家已構成違約，買家可提出反訴。
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