黃靖惠／綜合報導
到站即到辦公室！近年冠德建設積極佈局捷運聯開案，其中環狀捷運線「秀朗橋站開發案」為大台北、台中第11處捷運聯開案，今天與新北市府舉行簽約儀式，預計投入22億元、打造20層商辦，導入共享辦公室空間概念，最快2025年完工，預估總銷金額79億元。
▲冠德建設取得捷運環狀線秀朗橋站開發權，預計興建20層商辦大樓。（圖／業者提供）
近年來不只捷運共構宅搶手，就連共構商辦也十分熱門，尤其今年通車新北捷運環狀線共有10站土地聯開案最吸睛，其中近期冠德建設取得「秀朗橋站開發案」開發權、投資金額22億元、興建20層共構商辦，預計2025年完工，總樓地板1萬3700坪，規劃一般辦公室共246戶、面積30~90坪，以及樓下7間店面。
▲冠德建設取得捷運環狀線「秀朗橋站開發案」開發權，今天與新北市府舉行簽約儀式。（圖／記者黃靖惠攝）
冠德建設副總經理暨發言人張勝安表示，中和及新店之間有許多中小型、中下游產業辦公需求，但周邊較少商辦量體，且部分為大面積切割出租、租金水準不低，以中和商辦租金單坪800~900元，對比之後新店「秀朗橋站」共構商辦租金單價應有1000~1200元水準。
他說明，若依租金價格回推售價，預估樓上商辦售價至少有單坪50萬元水準，樓下店面也有單坪70萬元水準，預估總銷金額達79億元，之後商辦規劃充足共享空間，讓不同產業可以互相交流機會，或許也是一個商機。
▲冠德建設取得捷運環狀線秀朗橋站開發權，未來完工後模擬圖。（圖／業者提供）
新北市長侯友宜說明，環狀捷運線14個車站中有10站規劃辦理土地開發，總投資達525億元，目前秀朗橋站、中和站、中原站、景平站皆已徵得投資人，其中景平站也將於近期與投資人簽約，預計110年底將陸續啟動板橋站、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區、十四張站及機廠等土地開發招商。
冠德建設董事長馬志綱表示，新北環狀線串聯新北及台北交通網絡，看準中和、新店產業聚落及不斷移入的人口，期待秀朗橋站聯合開發案啟動後，夠引入企業及就業人潮，活絡商業活動、推動都市發展。
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