▲新莊今年前7個月最多筆豪宅交易，集中於新北大道三段上的「遠雄九五」。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
新莊今年上半年豪宅交易量集中於「新北大道三段」如「遠雄九五」、「天匯」兩大豪宅，也讓該路榮登區域最金貴路段，其中第一高樓「遠雄九五」交易筆數過半。房仲分析，該案豪宅規格打造，鄰新北產業園區不遠，吸引企業老闆、科技業高階主管入手，再加上正對宏匯廣場，百貨開幕話題加持下，讓豪宅買氣熱絡。
新莊宏匯廣場百貨開幕後，也拉抬副都心豪宅市場能見度，實價揭露，今年前7個月總價逾6000萬元交易紀錄，共有12筆，其中以新北大道三段的第一高樓「遠雄九五」占了8筆。
▲遠雄九五。（圖／記者黃靖惠攝）
今年前7個月總價逾6000萬元以上豪宅交易，新莊共有12筆，且全集中於新莊副都心重劃區、且圍繞著剛開幕的宏匯廣場，分別為「遠雄九五」、「天匯」兩大社區。
超過半數集中於新北大道三段的「遠雄九五」，就占了8筆過半數，進一步觀察，同一層錯過進場時間點，出現大幅度價差，實價揭露，同樣是8樓今年1月成交單價55.6萬元，另戶今年7月成交單價65.8萬元。
中信房屋新莊副都心店長林家民說明，「遠雄九五」正對宏匯廣場，且豪宅規格打造，且鄰新北產業園區不遠，吸引企業老闆、科技業高階主管入手，再加上百貨開幕話題加持下，也讓豪宅買氣熱絡，光是第三季對照第二季房價，就出現5%~10%漲幅。
他表示，「遠雄九五」面北側低樓層對到高價橋、朝南有麗寶新案，且該案採全毛胚交屋，26樓以上中高層價錢較高，平均單價65萬元左右。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，新北大道三段沿線住宅大樓平均單價40~55萬元，而「遠雄九五」豪宅低樓層單價達60萬元門檻，已破區域高價，宏匯廣場短期開幕雖有話題性，鄰近快速道路、工業區，不像一般傳統百貨能夠聚集商業行為，長期來說要單靠一個百貨支撐在地區域行情、或是區域房市熱潮並不容易。
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