遠航館前路店面法拍 吸5組人馬搶標!華南金3.3億得標

2020年10月21日 12:13

▲▼台北市中正區館前路36號,遠東航空店面,遠東航空大樓,法拍,全家便利商店,CAMPUS美式餐廳,「遠航大樓」,張綱維。(圖/記者張菱育攝)

▲遠東航空館前路上的「遠航大樓」店面,一拍就由華南金加價9千多萬元標下。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

遠東航空董事長張綱維,涉嫌掏空公司資產,遠航名下的多筆資產也陸續被拍賣,包括「儷園大廈」、「美樂南京大樓」、龍江路384巷公寓、「遠航大樓」店面、「三傑大廈」等6筆物件,總底價合計約12.5億元,於今(21)日執行一拍,其中「遠航大樓」店面一拍就吸引5組人馬搶標,8成都是銀行業者,最後由華南金加價9千多萬元得標。至於其他5筆拍賣,都流標收場。

根據台灣金融資產服務公告,遠東航空公司名下有6筆不動產遭到拍賣,包括大安區「儷園大廈」4戶,一拍底價8200萬元;中山區「美樂南京大樓」,一拍底價約1.4億元;松山區八德路三段的「三傑大廈」,一拍底價1.46億元;中山區龍江路384巷公寓,一拍底價約5.96億元,作為遠東航空偏遠縣市員工居住使用,為員工福利,所以沒有簽訂租約,這幾筆拍賣都流標。

▲▼張綱維遭法拍物件,「美樂南京大樓」,中山區整棟員工宿舍。(圖/記者宋良義攝)

▲遠東航空名下的「美樂南京大樓」4樓被拍賣。(圖/記者宋良義攝)

▲▼張綱維遭法拍物件,「美樂南京大樓」,中山區整棟員工宿舍。(圖/記者宋良義攝)

▲中山區龍江路384巷公寓,原本是遠東航空員工宿舍。(圖/記者宋良義攝)

中正區館前路1~3樓「遠航大樓」店面,一拍底價2.4億元、每坪123.8萬元,1樓目前出租給全家便利商店,而2、3樓則出租給「CAMPUSCAFE餐廳」,今日一拍就有5組人馬搶標,包括合庫、一銀、中國信託、自然人等,大多都是銀行的資產,最後由華南金加價9千多萬元,以3億3330萬元、每坪141萬元得標。而該樓地下室也被拍賣,一拍底價3890萬元流標。

張綱維在淡水小坪頂也有多筆不動產,據《ETtoday新聞雲》記者日前實際走訪當地,張綱維有上百戶「環遊郡」爛尾樓,門口都已被貼上法院封條,債務人為「遠東航空」,查封日期為2月20日,不過目前這些不動產尚未公告在拍賣網站上。

▲▼新北市淡水小坪頂「環遊郡」,淡水小坪頂,八掛山,法院查封,小坪頂別墅,別墅空屋,爛尾樓,廢墟,空別墅,空透天,沒人住,全盈便利店。(圖/記者張菱育攝)

▲遠東航空名下的多戶別墅,門口都被貼上法院封條。(圖/記者張菱育攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,華南金標下的館前路「遠航大樓」店面,換算投資報酬率僅2.36%,而2、3樓原租客「CAMPUSCAFE餐廳」,租約剛好在本月底結束,應不會續約,而1樓的全家便利商店租約還有5年左右,華南金得標之後,基於買賣不破租賃,仍可繼續承租使用,至於2、3樓應會自用或是提高租金另外招租,這次吸引5組人馬搶標,可見很看好館前路商圈的未來發展。

台灣房屋中正特許加盟店店長李毅甫指出,以正館前路來說,近年少有店面交易,附近的博愛路、開封街等路段,一樓店面約成交每坪130~170萬元,但也要視該店面的位置、是否為三角窗、是否包含地下室、坪數等因素而有落差。

不過李毅甫觀察,因疫情影響,包括西門商圈及台北火車站商圈,幾乎都只剩本地客沒有觀光客,房東若不調降租金,租客難以生存,所以部分願意降租的房東,會有3~5成的租金降幅,也能避免讓店面空置。

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