積架豪車代理商再砸近3億！　買余文樂「頂禾園」樓上第2戶

▲北市中正區「頂禾園」豪宅因有港星余文樂置產，聲名大噪。（圖／翻攝自余文樂Instagram）

記者黃靖惠／綜合報導

北市中正區「頂禾園」豪宅因有港星余文樂置產，聲名大噪，最近15樓又傳交易，買方吳姓自然人，為超跑「積架」代理上立汽車，且早於3年以總價3億餘元買下19樓，再加上此次交易金額，合計將近6億持有兩戶。

實價揭露，北市中正區臨沂街「頂禾園」15樓6月以總價2.77億元成交、單價170萬元。經查，買方吳姓自然人名下也持有仁愛路二段「仁寶禮藏」豪宅、以及台中草悟道「龍寶人本臻邸」豪宅。

據了解，買方是超跑「積架」代理上立汽車負責人吳建立，於2016年以總價3.079億元買下同棟19層，該戶登記於妻子名下。此次再買下15樓，樓下即是港星余文樂。

▲台北臨沂街「頂禾園」豪宅傳港星余文樂置產。（圖／記者黃靖惠攝）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「頂禾園」是大坪數豪宅，屋齡5年，樓高20層，一層一戶為150坪大，共19戶，旁邊緊鄰幸町日式宿舍，頗具文化特色。

「頂禾園」近年因有港星入住聲名大噪，實價登錄至今，扣除其中半戶親友買賣，共揭露7筆交易，平均單價197萬元，最高單價2015年17樓交易216.7萬元，目前15樓交易單價和2018年14樓交易都在170萬左右，比當初高點等於打了8折，不過這個價格也比較符合目前市場行情和買家期待。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，企業家一次購置多戶豪宅時有所聞，這類社區多具備豪宅地段、知名度高、一線物件3大要素，加上隱密性高，豪宅建材規劃設計，以及居住熟悉度等因素，且長期持有，或是在房價盤整期置入，還享未來獲利的投資價值，有購屋打算的高資產族群都會樂於下手多戶。