大直神秘豪宅有新住戶　王道商銀創辦駱家搬1.26億現金買房

▲大直豪宅神祕一角「景泰園」豪宅，外傳是政壇大咖、電子大亨共同打造社區。（圖／翻攝自googlemap）

記者黃靖惠／綜合報導

大直豪宅神祕一角「景泰園」豪宅，外傳是政壇大咖、電子大亨共同打造社區，政商名流出入，但少有交易紀錄，最新實價揭露，3樓8月以總價1.26億元、單價93.51萬元成交，且特別備註「親友特殊交易」，單價約莫打了85折，買方為僑外資公司，背後為王道商銀創辦人駱錦明的家族。

最新實價揭露，大直豪宅「景泰園」3樓、159.49坪，8月以總價1.26億元、單價93.51萬元成交，交易備註為「親友特殊交易」。

▲大直豪宅聚落。（圖／記者湯興漢攝）

調謄本資料顯示，買方登記僑外資公司「台軒投資股份有限公司」，負責人及董事就是王道商銀創辦人駱錦明的家族，所投資事業，此次用已現金購入該戶，每坪未破百萬元，比起周邊行情約莫打了85折。

基湖路巷弄豪宅「景泰園」，屋齡17年，樓高11層，不到40戶，只揭露一筆資料，地方仲介透露，該社區住戶十分神秘，少有交易紀錄，且社區為前經建會主委江丙坤、光寶集團前董事長宋恭源等電子大亨及政壇名人共同打造，且都同時持有多戶，前幾年一度傳聞總統李登輝長媳張月雲也買下一戶。

信義房屋大直重劃店專案經理林彥儒說明，介於美麗華商圈、內科園區之間的「景泰園」，寧靜聚落，自成一格，近年少有買賣紀錄，周邊平均2~3年才有一件成交，均價110~130萬元，此次揭露「景泰園」雖鄰河岸綠地不遠，但因樓層不高且受前方「帝景水花園」阻擋，無法眺望河岸景觀，不過社區內有千坪花園，推測高低樓層價差並不大。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，中山區基湖路一帶豪宅價格，不比明水路段動輒則就200萬元起跳，平均單價落在80~150萬元，由於主要看個案規劃、有無景觀等影響社區價差，而這該社區雖離商圈、捷運有段距離，但仍屬於鬧鐘取近，仍擄獲偏好純住宅豪宅客。

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