豪宅客看屋眉角揭密！　房仲老司機：富人跟你想的不一樣

▲號稱1戶總價18億元的旋轉豪宅「陶朱隱園」，是台灣最受矚目的豪宅案。（圖／記者湯興漢攝）

房產中心／綜合報導

豪宅客買房最重視甚麼？你知道豪宅客出門看屋，可能比你我都還要低調、簡樸嗎？《地產詹哥老實說》EP12下集，將一次揭露豪宅客看屋的排場、以及豪宅客其實被區分成兩大類，一類喜歡公設齊全的大型社區，一類則喜歡單純、低調、隱密性高的產品。

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 大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅客挑選產品，從地段、產品規劃、公設、國際級大師設計到建商品牌，都是衡量的條件，「但豪宅客也通常被分為兩大類，一類喜歡豐富的公設、華美的大廳、有飯店級的黑卡服務；另外一類則較為低調、內斂、喜歡戶數少的產品，各有所需。」

但不論是哪一類豪宅客看屋，陳建慶說，「他們都是超乎我們想像的低調。很多金字塔頂端的人看屋，通常會是女主人先出馬，有些女主人甚至搭捷運、一身輕裝就來了，身上甚至沒有任何名牌襯托，往往等到男主人出現，你才會知道『WOW』原來是這家人！」

►EP12《地產詹哥老實說》下：豪宅客看屋眉角揭密！房仲老司機：富人跟你想的不一樣

不過，陳建慶也在節目中透露，豪宅客在風水上的考量，也是非常常見的，「我們常笑說，自己是『大師房屋』，但遇到真正的『大師』拿個羅盤一轉，我們的努力就沒了。」陳建慶補充，像是壁刀煞、圓環旁、高架橋旁等風水上的問題，絕對會被「打槍」，其餘的就是豪宅主人本身的八字、磁場，跟這個社區合不合而已。

透過陳建慶買賣豪宅30年的經驗，我們也很好奇，目前台灣最貴的豪宅，號稱1戶總價18億元的旋轉豪宅「陶朱隱園」，究竟有沒有富人在打聽、或已經出手，陳建慶語帶保留地說：「我們也是看新聞才知道。在台灣它相當有挑戰性，不論價格、坪數跟媒體關注度。但這個案子一定得開國際盤，不過台灣目前的環境，看起來沒甚麼國際盤，這或許也是它的困境。」

▼EP12《地產詹哥老實說》下集，將一次揭露豪宅客看屋的排場、以及豪宅風水顧慮。（圖／記者詹宜軒攝）