▲新北婦人突繼承一筆土地。示意圖，與本文無關。（圖／記者陳建宇攝）
記者邱茀濱／綜合報導
收一張稅單意外成為大地主？新北市一名婦人，去年11月突然收到1張地價稅單，內容竟要她補稅10萬元，讓她相當意外。經查，才發現自己原來是新竹190坪的大地主，市價可能在1.5億元以上，心情簡直是又驚又喜。
新北市地政士公會公關主委鄭文在分享個案，去年11月一名婦人找上門，原來是對方突然收到新竹市稅務局寄來的地價稅單，納悶為何土地並非她所有，卻須繳10萬元左右的稅金，因此趕緊求助。
經一番調查，鄭文在發現土地是該名婦人已去世的父親所有，當年沒有辦理繼承，因此所有權一直保留在祖先名下，加上該處是免課徴地價稅的公設保留地，所以才一直沒發現這塊地的存在。
鄭文在還發現，該公設保留地可能因「都市計畫變更」，才被轉成應繳稅土地，婦人才會收到地價稅單；不過依照稅捐稽徵法第21條規定，無論是善意的5年或是惡意的7年核課時效都已完成，因此客戶繼承該筆土地並不需要繳任何遺產稅。
該地目前公告現值約5,000多萬元，如果有機會變成建地，市值初估達1.5億元以上。鄭文在提醒婦人，直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書，就可以去地政事務所辦理繼承登記，繳交登記規費和罰鍰後，就能取得不動產所有權。
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