有內湖41年老屋！夫妻年收150萬「賣了台北買不起」　網給最佳解

▲台北市內湖區房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者黃君瀚／綜合報導

一對夫妻持有一間位於台北市內湖區的41年老屋，家庭年收入約150萬元，他們考量房子老舊打算找個新家，但一想到北市房價高不可攀，肯定只能搬到新北市或桃園市，又會想是否乾脆花錢裝修繼續住下去就好？

41歲男網友日前在mobile01發文，提到老婆在結婚前有購入一間位於台北市內湖區737巷的中古屋，屋齡約41年，樓層在4樓，公設只有樓梯、沒有車位，房貸已全數繳清。他在中壢上班，老婆則是在士林上班，2人年收入約150萬元。

他們目前有想了2種方案，第一種是繼續住，不過考量住家屋齡老舊，勢必得花一筆錢整修。另一個選擇是買新房，不過台北市看來是買不起，可能得選新北市或桃園市，「如果換房現有老屋是否變賣呢」？

一派網友建議選擇賣房，「我是你我舊屋不會再裝潢，趁有價賣掉」、「建議樓主賣，現在還有45-52萬/坪的價格，不要再擺了」、「如果認為10-15年內都更無望，建議有價時盡快賣出」、「人生只有一次，選擇讓自己更好的生活方式才是重點。」

另一派人認為，舊屋留著租人才是效益最大化的選擇，「租金就當每月繳新房貸款，輕鬆很多」、「內湖737可以租內湖科學園區的上班族，不要賣」、「房地產值錢的是地點從來都不是屋齡」、「資金夠比較建議裝潢後出租，以後等到都更就更賺了」、「台北市的房子不管幾年，先不要賣，拿來租人就好了……賣了就買不回來了！」

另有網友實際查詢周邊房價，認為該區公寓成交價約在1200至1900萬之間，出租行情則是每月16000至28000元，「建議還是出租比較好，畢竟台灣養房屋很便宜，每月收租金去補貼新屋貸款是比較好的做法，20年後新屋貸款也還清了，這間內湖公寓剛好都更再翻一倍！」