▲台南東區1戶超凶宅曾發生駭人聽聞的分屍案，今（7）日2拍仍流標。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／台南報導
台南東區1戶曾發生過分屍命案的凶宅今（7）日進行2拍，底價600萬元仍無法吸引民眾投標而流標，該戶不僅曾發生兇殺案，社區基地更是當年震驚台日的井口真理子命案棄屍地點，業者表示一般民眾對這種物件接受度有限，不過3拍應該就會有人撿便宜投標。
今（7）日台南法院1戶法拍屋特別引人注目，因為該戶是所謂的「超凶宅」，在2019年曾發生女子遭殺害分屍的案件，此外社區所在的地點更有名，因為1990年來台旅遊卻遭計程車司機殺害的日本女學生井口真理子，其棄屍的空地就是後來該社區的基地，因此被認為是「超凶宅」。
▲該凶宅3拍底價將為480萬元，專家認為有機會拍出。（圖／透明房訊104法拍提供）
該物件1拍時底價750萬元甚至比周邊行情價更高，不過今日2拍底價降到600萬元，仍因無人投標而流標，透明房訊104法拍經理陳慧瑜表示，凶宅這類產品對一般民眾來說接受度有限，因此即便2拍已經是1拍打8折的價格，也已經低於周邊行情，還是無人投標。
附近房仲業者表示，該物件目前的單價已經來到每坪14.8萬元，周邊同類型產品每坪約17.5萬元，其實已經低於市價，3拍時單價更會降到11.8萬元，屆時就會有人出手標下該物件。
法拍達人蘇小強則指出，通常凶宅的行情是市價的5~6折，買方一般都是出租使用而非自住，但要價格便宜到一定程度才會出手，便宜買便宜賣，且隨著時間流逝，房價漲凶宅打幾折也會跟著漲。
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