▲知名歌手陳昇在北市民生社區富錦街的餐廳「邀月兒」9月底停業。（圖／全球居不動產情報室提供）
記者林裕豐／台北報導
知名歌手陳昇在北市民生社區富錦街經營近10年的餐廳「邀月兒」，9月底才停業，房東馬上把店面上架招租，52坪的店面月租金開價12萬元招租，專家分析，該店面為三角窗，加上有小院子，如果開價再往下一點，很快就會去化。
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「邀月兒」位在富錦街上，走歐陸風的高級餐酒館，裝潢風格與燈光設計，頗受消費者喜愛，生意一直很好，在民生社區近10年，不過敵不過這波疫情，黯然熄燈。
「邀月兒」店面面積52坪，以月租金12萬元招租，換算單價為2308元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民生社區店面租金行情落差大，以臨民生東路五段和圓環的價碼為高，大坪數店面約在單坪5000元上下，小坪數因好利用，符合市況價碼更高，不乏單坪萬元紀錄，再像外圍走的單價下修至單坪2000～4000元，投報率以目前的高房價狀況來說，還是能至少3%左右。
昇哥的餐廳因為面積大，換算單價合理，不過以富錦街三角窗，又有獨特裝潢的標準來看，租金還屬偏低，不脱有誠意價換有緣人的意味。
▲「邀月兒」店面面積52坪，不但是三角窗，還有一個小院子。（圖／全球居不動產情報室提供）
信義房屋復興民生店長黃漢中表示，近來因為疫情干擾，不少餐廳、文青咖啡館換手，以租金單價來說，每坪2308元算是行情內，不過如果可以壓在2100元內，會更吸引人，「現在已經過了最慘的時候，因為開放內用，願意接手的人變多，店面市場預期會往上。」
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