成大旁近2千坪都更案啟動 周圍中古屋身價已衝3字頭

2021年10月29日 13:45

▲▼公辦都更,台南,權利變換,成大,中興新城,黃偉哲,信義房屋。(圖/翻攝自Google Maps)

▲台南中興新城也將進行公辦都更,預計可吸引大批建商競逐。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/台南報導

台南近年積極活化區域內的公有資產,尤其眷村土地產權單一,實施都更方便,更採用「權利變換」方式大幅提高開發商意願,日前台南市再度推出北區中興新城公辦都更案,並公開徵求都更實施者,房仲預估未來房價將直接站上4字頭。

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台南的中興新城都更案位於北區,基地緊鄰成大,面積約1863坪,台南市政府為協助並配合國防部政治作戰局推動眷改土地資產活化,雙方合作辦理公辦都市更新,台南市長黃偉哲表示,公辦都更是最透明也是最有效率的方式,透過「權利變換」方式實施可以容積獎勵為誘因,有助取得公宅及公共設施,已正式公告招商徵求都市更新事業實施者。台南市都發局局長莊德樑則表示,該案透過都更容積獎勵方式,可為台南取得90多戶的公宅。

▲▼公辦都更,台南,權利變換,成大,中興新城,黃偉哲,信義房屋。(圖/台南市政府提供)

▲中興新城緊鄰成大,地理位置優越。(圖/台南市政府提供)

近年台南市陸續以公辦都更方式進行眷村改造,包括平實營區有國城、府都建設取得都更實施者資格,二空新村則由理銘開發取得,顯見「權利變換」方式相當受開發商歡迎,信義房屋開元店主任黃昭卿表示,中興新城位置比起平實或二空更佳,除了是已經成熟的商圈之外,緊鄰成大更是一大優勢,許多客戶都在找附近的房子,未來推案絕對有利。

目前成大周邊的房價已高,黃昭卿指出,目前附近預售案單價已經來到33~35萬元,甚至屋齡13年的中古屋也成交到3字頭,預估未來建商取得中興新城土地開發後的推案,成交價將會站上4字頭。

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