▲時力議會黨團認為，台北市推動囤房稅後效果良好，呼籲新竹市府盡速跟進推動。（圖／記者陳凱力翻攝）
記者陳凱力／新竹報導
為加強房屋的居住功能，抑制投資價值，上週財政部和六都及新竹縣市開會討論課徵囤房稅，隨後傳出桃園市與高雄市宣布將課徵或提高囤房稅，台南市也在本週通過了房屋稅條例修正提高多屋者持有成本。時代力量新竹市議會黨團今日召開記者會，呼籲新竹市長林智堅應該跟隨三位綠營市長的腳步，盡速研議推動囤房稅。
新竹市議員廖子齊表示，房屋稅條例規定供自住或公益出租人出租的住家用房屋稅率為1.2%，其中自住定義為無出租使用；供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，其他非自住的稅率，最低不得少於1.5%，最高不得超過3.6，並授權各地方政府能視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率，目前有台北市、連江縣、宜蘭縣、桃園市與新竹縣有實施最低稅率1.5%以上的差別稅率，台南市與高雄市也即將開徵。
她認為囤房稅只是手段，最終目的不是課稅，而是藉由提高房屋持有成本，鼓勵持有多戶非自住者將未作居住使用的房屋出租，並建議應參考台南市目前議會審議中的囤房稅版本，若多屋者將房屋透過包租代管業者出租，除可依「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條減免所得稅之外，該出租房屋亦可排除於非自住房屋戶數，無須以非自住房屋稅率課稅。當囤房稅成功的時候，就是它收不到稅的時候，因為這代表房子都能發揮居住功能而不只是投資工具。
新竹市議員林彥甫表示，林智堅在 2014 年競選第一任市長時曾喊出「住你幸福」的競選口號，預計要興建 1,500 戶只租不賣的社會住宅，7年過去依然掛零。囤房稅和社會住宅都是抑制房價飆漲的政策工具，雖然不是萬靈丹，但能展現市長確實重視市民的居住權益和生活品質。
2019 年時代力量黨團曾在議會質詢林智堅市長，當時林市長回應表示囤房稅無效，但以台北市為例，2014 開徵囤房稅後，房價飆漲的情況確實趨緩。如果市長擔心提高稅率會轉嫁的租屋族，其實可以參考高雄、台南的版本，制訂如實申報租屋或加入包租代管的房屋適用優惠稅率即可。
新竹市議員蔡惠婷指出，根據《好房網實價登錄》統計，新竹市東區的住宅平均單價在這一年來飆升了10多％。房價的飆漲市民都非常有感，而做生意的店家租金成本變高，自然會提高商品售價，新竹的物價也必然隨著房價的上漲而推升，這將嚴重影響市民的生活。
蔡惠婷日前也曾在總質詢提出介壽段臨世界高中的工業區申請變更為住宅區，建商回饋37%土地，將近0.7公頃，現況除作為道路使用，其餘為邊角且零碎的綠地，可及性低、公益性也低。她說，如在都市計畫變更階段時，市府能保留方正0.7公頃的土地，那就能有一棟社會住宅用地可以運用。新竹市的空屋數量高達1萬6千多戶，市長必須提出更積極的政策，才能有效遏制房產成為投資工具的現象。
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