▲南港豪宅「日升月恆」19樓戶每坪成交約92.6萬元，創下今年最高價紀錄。（圖／記者陶本和攝）
記者項瀚／台北報導
據悉，高雄市前市長韓國瑜於2011年時，以總價7200萬元、單價83萬元買下南港豪宅「日升月恆」，4年之後轉手售出，以小賠250萬元收場。最新實價揭露，該社區19樓戶每坪回升至9字頭，若韓國瑜能再堅持久一點，應可避免賠售。
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韓國瑜曾被爆料，2011年失業時，於預售階段以7200萬元買下「日升月恆」10樓戶；持有4年左右，在2015年底以每坪83萬元、總價6950萬元換約轉售，小賠250萬元出場。
韓國瑜為何在豪宅交屋前，選擇賠錢出場？當時，韓政營發言人何庭歡說：「最初是因為考量到家中有3個小孩，因此處份掉原有內湖房產，以小換大，入手南港預售屋。」不過，韓國瑜表示，當時因高估自身財務負擔能力，所以決定賠本售出以緩解壓力。
屋齡7年的「日升月恆」位於南港經貿二路，規劃2棟21層建築，全案共計136戶。該社區有不小的名人光環，除了韓國瑜之外；據傳，藝人黃國倫、彭佳慧、許傑輝都是住戶。
攤開「日升月恆」的實價成交紀錄，可以看到有不少的賠售紀錄，但隨近年房市多頭，價格也逐漸回升。以9樓戶為例，2014年以7648萬元成交；到了2018年，總價跌至6999萬元，第一手屋主慘賠650萬元。但最新實價揭露，去年11月該戶以7966萬元、單價88.5萬元成交，房價走勢呈現V型反轉格局。
而同樣是去年11月成交的19樓戶，含4個車位權狀近190坪，總價為1.57億元，拆算每坪92.6萬元，是該社區本年度以來的最高紀錄，甚至比同年1月12樓戶的69萬元成交價，高出35%左右。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該社區預售時開價大約100萬元左右，不料之後整體房市轉空，賠售的個案也陸續傳出。然而，近年房市火熱，加上南港的相關大型建設陸續到位、機能越趨成熟，社區價格逐步回升也算意料之中。
▲張欣民認為，「日昇月恆」的單價要再次回到102.4萬元的歷史高點，是相當有機會的。（圖／記者陶本和攝）
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，近年南港經貿園區的利多不斷，像是「三井LaLaport」就預計在今年完工，屆時勢必會再提升區域的生活機能與房市發展。張欣民認為，「日昇月恆」的單價要再次回到102.4萬元的歷史高點，是相當有機會的。
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