友達宣布投資千億后科蓋廠 區域房市再打強心針

2022年03月11日 16:00

▲▼ 后里房市、街景、中科。(圖/記者陳筱惠攝)

▲友達光電宣布在中科后里園區擴建新世代廠房,替區域房市再補一劑強心針。(圖/記者陳筱惠攝)


記者陳筱惠/台中報導

繼台積電2奈米廠可能在台中擴廠,投資8000億元到1兆,友達光電也宣布在中科后里園區擴建新世代廠房,加碼投資逾千億元。消息一出,科技族群買盤議題再起,在地仲介表示,后里近幾年個案順銷速度快,今年更有望迎來區域最大推案潮。

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日前友達光電董事長彭双浪拜會台中市長盧秀燕時表示,因應全球面板產業產生地域性變化及結構性改變,為鞏固高階IT面板地位,並對下一世代新顯示技術Micro LED微發光二極體展開布局,選擇加碼投資台中。

▲不只晶圓龍頭台積電!友達光電宣布砸千億元,設廠台中。(圖/市府提供)

▲友達光電董事長彭双浪拜會台中市長盧秀燕時宣布砸千億元,設廠台中。(圖/市府提供)

中科管理局長許茂新表示,中科園區包括台中園區、后里園區、虎尾園區、二林園區及中興園區共5處基地,去年引進24家廠商,總計已有233家國內外高科技廠商進駐,中科交通便利,位處中部樞紐,廠房用地供不應求。

而當初最先搶進中科的就是「中科路1號」的友達,彭双浪更回憶,當年在台中蓋廠,吸引超商進駐,光是賣便當就創下全台營收最高紀錄。

觀察后科園區員工數與區域的買賣移轉量發現,兩者呈現正成長的趨勢非常明顯,后科員工人數6年間增加4410人,增幅69%。豐原區買賣移轉量6年來增加36.6%;后里區則是有28.8%的增漲。

▲▼ 后里房市、街景、中科。(圖/記者陳筱惠攝)

▲后科科技人因工作地緣性持續增長的居住需求,區域不動產交易熱度增加。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介陳良家表示,后科園區的發展明顯帶動山城3區的房市,除了后科科技人因工作地緣性持續增長的居住需求外,后里區周邊目前大樓均價相對親民,加上后里除了本身有后里車站可滿足大眾運輸需求之外,另國道四號豐潭段預計2022年完工,從國道四號可直接銜接74號道路,讓台中的山線與大台中及屯區可串連,都是區域利多。

觀察后里區推案狀況,由展裕建設今年上半年將推出的月眉段,逾1700坪造鎮案為最大場,初步規劃200多戶大樓,主攻中小坪數住宅,總銷超過20億元,據悉開價將衝上3字頭。

▲▼ 展裕建設,簽約,后里最大案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地業者表示,后里今年更有望迎來區域有史以來最大推案潮。(圖/記者陳筱惠攝)

此外,長虹建設下半年也宣布進軍后里甲后路,一口氣打包收購近1600坪土地,暫未有開發時程。在地建商的部分,日寶建設第5案別墅型「博墅文苑」,基地近700坪,地坪規劃為21-36坪,開價1500萬元起。

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