▲內壢之心都市計畫包括藝文、產業、醫療和綠化等方面，將為舊城內壢帶來新風貌，變得更加宜居。（圖／翻攝自桃園市政府都市發展局）
房產中心／綜合報導
許多人買房時，首先會從地緣關係考量，從小居住的地方或是因工作開始租房，住過的區域總是特別熟悉，希望延續習慣的生活節奏，尤其是若當地具備便捷交通、豐富生活機能，既是商圈消費實力地段，又有完整學區以及不斷更新進步中的重大公共建設，享受過這一切便利生活絕對會讓人捨不得離開。桃園內壢便擁有上述所有宜居條件，發展已相當成熟，然而區域內素地稀有，鮮少有新案，因此近期「合雄璞御」一推出就掀起在地人熱烈討論，難得的黃金角地地段和28～40坪二至三房的規劃，讓眾多首購、換屋客心動不已。
合雄建築的新案「合雄璞御」地處莊敬路與自立三街口，下樓即有莊敬路商圈熱鬧街市滿足日常生活所需，環中東路商圈、環東市場以及家樂福商圈也是步行可抵；基地周邊有自立國小以及附設幼兒園，區內還有自強國中、內壢高中、元智大學、中原大學，下一代的教育在地紮根免煩惱；3分鐘車程就到內壢火車站，亦有國道一號，交通南來北往四通八達。在原有的豐沛機能之上，內壢更因「內壢之心都市計畫」即將迎來全新蛻變，因應百年基礎交通建設桃園鐵路地下化綜合規劃，內壢原鐵路將分段打造全長8公⾥的綠園道，其中內壢⾞站至桃園醫院近2.5公⾥段，合併中華路設計成50至100公尺寬的雙向8線道的超級綠園道，給予開車族和行人都市中難得一見的舒朗風景。
▲▼「合雄璞御」生活圈內有豐沛消費商圈也有完整學區。（圖／合雄璞御提供）
內壢新車站旁另有總面積約10公頃的原遠東紡織舊產區正在開發中，預計設置遠東國際會議中心、提供學術、公益、慈善活動場地的「有庠紀念館」，和布置藝術展覽及育成中心空間的「藝術中心」；更規劃斥資百億元打造亞東紀念醫院桃園分院，朝向生醫產業聚落發展，期望未來成為桃園市文化新地標，並帶動內壢產業及人口成長。中原車站周邊則推動「中原營區舊址活化」，保留老建築規劃成文化創意產業園區，並新增公園、滯洪池等，將結合中原大學學術資源，讓園區變身促進產業升級和創新的重點場域。
▲遠東紡織舊廠活化，將有望形塑出內壢未來新地標。（圖／翻攝自遠東新世紀網站）
「合雄璞御」距文化創意產業園區相當近，離內壢新車站也只要1公里，搭火車一站至中壢即可轉機捷，交通十分便利，可謂站穩城市核心位置，合雄建設除了選地漂亮之外，也不負深耕桃園在地好口碑，在房型部分給予住客最實用的格局設計，基地雙面臨路皆有絕佳棟距，共2棟地上14層、地下3層建築，一層僅四戶，戶戶都是邊間、三面採光，共有28～29坪二房、40坪三房、31坪2+1房，坪數規劃非常適合首購、換屋族入手，總價不會讓人負擔太大。二房的臥室空間大，皆放得下雙人床和雙人衣櫃；設計玄關落塵區，不讓髒污入侵家裡也讓心情上有個緩衝；四件式衛浴放置浴缸，回到家泡澡超享受，並且浴廁開窗能保持空間通風乾燥。
40坪三房同樣具備玄關，還有前後陽台，並且貼心規劃好冷氣機位置、不佔室內空間；三間臥室都有對外開窗，而且都放得下雙人床和衣櫃，效率表現優異；專案經理補充全室皆使用SPC石塑地板，擬真木紋視感不只讓空間感更溫馨，也非常耐磨，還能具有防水防潮及靜音保溫功能；房型皆標配大雅廚具＋林內3機、HCG免治馬桶、東隆電子鎖、錦鋐氣密窗、青葉銀立淨乳膠漆等。
▲「合雄璞御」3房空間寬敞，採光好通風佳。
一路從選地到格局再到建材，各種細節處處體現「合雄璞御」關照住客日常最真實的需求。專案經理表示「合雄璞御」深受區域客支持，特別多是內壢前站科技廠、中壢工業區上班族，租屋族想擁有自己的家，在地人則希望舊換新；「合雄璞御」共104戶住家、9戶店面，社區單純，想紮根內壢的首購、換屋客得把握珍稀機會。
了解更多「合雄璞御」
基地地址：桃園市中壢區莊敬路與自立三街口
賞屋專線：（03）435-0055
接待中心：桃園市中壢區莊敬路707號號旁
官網：https://bit.ly/3vv2wTt
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