中友百貨看好彰化董娘設點 台中老牌百貨掀南向潮

2022年03月30日 18:05

▲台中廣三SOGO。(圖/記者陳玉攝)

▲曾擁有最多高檔獨家櫃位的廣三SOGO百貨,豪砸200億元重金,重壓在烏日高鐵站區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中台灣百貨市場,由全台營業額最高的新光三越中港店領頭,隔壁的台中大遠百也緊跟其後;曾擁有最多高檔獨家櫃位的廣三SOGO與叱吒中台灣百貨圈的中友百貨,隨著商圈移轉與百貨零售業增加逐漸式微,不過老牌百貨不約而同向南求生,準備奮力一搏。

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根據業者統計,2021年中台灣百貨市場規模約690億元,其中,新光三越與大遠百雙雄佔逾5成,今年三井不動產在東區百億重金打造的「三井LaLaport」購物商場,即將於下半年營運,加上北屯「漢神洲際娛樂商城」也如火如荼興建中,也加速老牌百貨向南佈局腳步。

▲▼台中烏日超級娛樂城外觀模型。(圖/業者提供)

▲台中烏日超級娛樂城外觀模型,將力爭中台灣百貨新霸主地位。(圖/業者提供)

而廣三SOGO百貨主導的第一大國際,就直接豪砸200億元重金,重壓在烏日高鐵站區,要打造與杜拜購物中心(Dubai Mall)同等級的「高鐵娛樂購物城」,力爭中台灣百貨新霸主地位。

廣三SOGO百貨總經理陳光榮表示,隨著百貨市場走向「大者恆大」,看好中台灣的百貨市場前景,因此主導開發台中「高鐵娛樂購物城」投資開發案,預計2026年第三季營運,而10.6萬坪的營業面積將是台中新光三越加上台中大遠百的1.6倍大,直接躍居全台單店營業面積最大的綜合型購物中心。

▲▼中友百貨打造彰化第一間百貨。(圖/彰化市公所提供)

▲台中中友百貨南進彰化打造區域第1間百貨。(圖/彰化市公所提供)

另,中友百貨也不再固守台中,屹立30年來首度跨區插旗彰化開闢新戰場,將打造彰化首座綜合型百貨商場;占地2150坪的彰化市第二停車場BOT案,全案投資金額25億元,興建期約3年,總樓地板面積為2.8萬坪,將興建地下4層、地上14樓的商業及停車場大樓。

中友表示,彰化縣總人口數近130萬人,聚集不少自行車、輪胎、製鞋等傳產業上市櫃大廠,董娘們與富二代擁有強大的消費實力,因此宣布進軍彰化打造中友全台第2家、彰化第1家大型百貨商場。

▲▼彰化房市、鳥瞰、彰化家樂福、新建案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化金馬路周邊近期吸引不少大型店家進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,彰化因長期沒有大型百貨進駐,消費者逛街購物都是跑到台中,而台中消費市場中更有20%營收是由彰化縣民眾貢獻,信義房屋彰化大埔店經理林佳宏指出,彰化為台商聚集地,加上中小企業多,除中友百貨也標得彰化市第二停車場BOT案外,光復郵局舊址正規劃興建國賓影城。

林佳宏表示,台中、彰化2地存在密切的關聯,其中還有彰化等待許久的捷運議題、「鹿港轉運站BOT案」招標中,近期甚至吸引連鎖壽司名店「壽司郎」進駐金馬路。

有建設就有居住需求,從去年預售屋實價登錄數據來看,彰化縣去年預售屋成交約1500件、共計142億元的交易量,林佳宏認為,近期多大型建商搶進,加上彰化買盤以剛性需求、自住型買方居多,預計整體市況受政府打炒房影響不大。

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