▲捷運南岡山站附近開發漸成熟，帶動區域房市發展。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄捷運南岡山站周邊發展逐漸熱絡，包括商場、影城都即將開幕，強化區域的生活機能成熟度，目前雖然沒有新建案推出，不過去年完銷的建案成交價已來到每坪25萬元，鄰近87期重劃區將是未來推案主戰場，房仲預估房價至少3字頭起跳。
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高雄捷運紅線南岡山站目前是高雄捷運最北邊的站點，過去因為周邊較荒涼，房市表現也不盡理想，不過自從2020年南岡山站附近出現不少開發案，包括岡山樂購廣場、高醫分院、享溫馨旗艦店等陸續宣布進駐，也帶起南岡山站發展。
▲結合商場及影城的岡山樂購廣場已展開試營運，預計6月23日正式開幕。（圖／記者陳建宇攝）
而這些開發案今年開始進入收割期，例如達麗建設子公司達麗米樂與秀泰影城合作的岡山樂購廣場屬於複合式商場，總投資金額超過20億元，日前已展開試營運。此外，秀泰影城也預計於明（8）日試營運，而包括商場及影城都將於6月23日正式營運，將是北高雄結合影城最大規模的購物天地。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，據了解目前岡山樂購廣場的街邊店已有UNIQLO、藏壽司、健身工廠、NET搶先開幕，商場內店家也陸續開幕，大幅提升南岡山站周邊生活機能成熟度。而南岡山站周邊開發還有高醫岡山分院，預計明年5月啟用。
▲87期重劃區是未來南岡山站周邊的推案主戰場，預估至少要3字頭才買得到。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋楠梓店專案經理黃致勳表示，南岡山站周邊自從開發案陸續釋出後，房市熱度也逐漸升高，但新建案多在去年就已經銷售完畢，目前附近並無新案推出，黃致勳指出，去年完銷的大樓建案2020年時成交價還在1字頭，過去年銷售尾聲已來到每坪25萬元，房價漲幅明顯，而接下來推案主力區段將會在鄰近的87期重劃區，由於建商取得土地成本較高，因此房價預估至少要每坪30~35萬元才有機會買到。
不過南岡山站附近目前最熱門的產品還是透天別墅，黃致勳表示，屋齡10年左右的透天別墅總價約1800~2200萬元，屋齡10~20年的物件則約1500~1800萬元。而隨著大樓愈來愈多，黃致勳認為未來買氣會逐漸往大樓產品移動，進而成為區段主力商品。
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