公館東南亞影城賣了！　新美齊擬以8.8億拿99.81%股權

▲公館東南亞秀泰影城由「東南亞育樂公司」持有。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

超過50年歷史的公館東南亞秀泰影城，房東是東南亞育樂公司，今（9日）上市建商新美齊（2442）公告，擬以不超過8.8億元的金額，向該公司創辦人之繼承人購入99.81%股份。租客秀泰表示，將以繼續營業的角度與新房東洽談。商仲則認為，新美齊出手主要就是看中其重建價值。

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新美齊今晨公告，擬以不超過8.8億元的金額，購入「東南亞育樂股份有限公司」99.81%股份，而該公司擁有超過50年歷史的公館東南亞影城，2015年時轉租給秀泰影城營業。

經查謄本，公館東南亞秀泰影城座落在福和段二小段2筆地號，土地共225坪，東南亞育樂公司在1965年以買賣取得，其後在1966年完成地上物登記。記者聯繫新美齊，但至截稿前尚無收到回應。

目前的租客、秀泰影城行銷處副理林暐強表示，秀泰在雙北共有6間影城，東南亞影城的收益表現不錯，未來會以繼續營業的方向與新房東洽談，但不便透露租約到期日與租金等細節。至於拓點計畫，秀泰年底將在高雄夢時代開設全台第18間影城，雙北部分也可能再繼續拓展，但目前仍在規劃階段。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛分析，雖然該基地面積稍小，商三特（住三）容積率225%也不高，但仍在區域具有相當的稀有性，建商未來勢必會重建，可能規劃成零售複合式住家、或酒店式公寓，主打小坪數，推估每坪可達130~150萬元水準，甚至挑戰180萬元都有機會。

▲新美齊董事長林傳捷。（圖／記者項瀚攝）

新美齊董事長林傳捷人稱「帥董」，為大同集團第四代，公司旗下銷售中建案有三重右岸「新美齊The Top」，日前才以每坪78萬元創下區域新高價。另外，板橋「新美齊画世代」目前最高成交價每坪66萬元。