▲示意圖。（圖／ETtoday資料照）
記者邱晟軒／綜合報導
通貨膨脹、經濟衰退、升息等因素影響，重創2022年房地產市場，有部分專家示警未來房價下跌。對此，前議員王浩宇指出，房價若大幅下跌，最可怕的地方是「銀行可以要求預繳本金，或是要求您提供更多的擔保品」。
王浩宇日前在臉書發文預警「房價大幅下跌的後果」，表示繳房貸時，房屋本身就是擔保品，若房屋價值大幅下降，代表銀行的風險擴大，因為有些人發現房屋價值太低，可能就故意不繳貸款了，銀行可以要求預繳本金，或是要求您提供更多的擔保品。
王浩宇強調，「這樣傷害最大的，是領薪水買房的年輕人」，歷史的經驗告訴我們，房屋下跌大多數時候都伴隨著經濟風暴、薪資停滯、失業率升高、投資虧損，也因為如此「年輕人通常更難買到房子。」
有部分網友認為，「在繳息正常的狀況下，銀行是不會提前要求還款」，王浩宇則表示，過去台灣因為房價下跌幅度沒那麼大，確實沒發生過這樣的狀況，但是在次貸危機、中國最近房地產狂跌時，銀行都曾經這樣做，「你可以翻開房貸合約，合約就是這樣寫的。」
王浩宇最後強調，至於銀行要不要這麼做，這當然是銀行的決定，但是當金融危機爆發、房屋價值狂跌時，銀行會吞下所有損失、承擔所有風險嗎？我覺得大家還是要了解相關的風險。
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