危機入市!雄獅3.5億買金門渡假會館 創金馬澎最貴交易紀錄

2023年01月27日 08:00

▲▼             。(圖/翻攝自金沙湖畔渡假會館臉書)

▲「金沙湖畔渡假會館」4月時以3.5億元被雄獅的老闆買下。(圖/翻攝自金沙湖畔渡假會館臉書)

記者項瀚/綜合報導

2022年離島最高價的房地產交易在金門,「金沙湖畔渡假會館」以3.5億元被雄獅的老闆買下,該筆交易更創下實價登錄以來,金馬澎最貴交易紀錄。在地房仲說,2022年國內旅客逐漸增多,當地民宿、旅店掛售的數量有明顯減少,但金門的觀光還是較仰賴陸客,若小三通重啟才會對產業振興有更顯著的提升。

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回顧2022年包括金門、連江、澎湖在內,最貴的1筆房地產交易位於金門金沙鎮,「金沙湖畔渡假會館」4月時以總價3.5億元交易,買方是「傑森全球整合行銷」,其負責人王文傑就是雄獅(2731)董事長。

事實上,2022年王文傑出手買渡假旅館不只這一樁,3月時也以2.2億元買下「陽明山出霧溫泉會館」,該旅館位於陽明山與金山交界,為悠活旅遊集團旗下的渡假飯店。

▲▼出霧溫泉會館。(圖/ET資料照)

▲「陽明山出霧溫泉會館」3月時也以2.2億元交易。(圖/ET資料照)

記者致電「金沙湖畔渡假會館」,目前還有正常營業。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,這2間旅店不算國際旅客會大量造訪的區域,主攻的還是國內消費。另外屋齡不高,分別為6年、25年,未達危老改建的30年門檻,認為雄獅應該是想轉型,投入旅宿業經營,建構所謂的一條龍服務,並看好後續的國旅消費實力。

東森房屋金門加盟店長樊志恒表示,過去疫情爆發、觀光景氣最低迷的時候,金門有不少民宿、旅店釋出,但在2022年國內旅客逐漸變多,掛售數量就有明顯減少,但金門的觀光較仰賴陸客,小三通重啟才會對觀光產業有更顯著的提升。

「金沙湖畔渡假會館」權狀約816坪,實價登錄顯示,共有40房3廳43衛。樊志恒說:「這算是可遇不可求的特殊物件,因此很難推估3.5億元的價格是買貴、還是買便宜。」

事實上,「金沙湖畔渡假會館」所位於的金沙鎮是金門房價最低的區域,新建案每坪約18~19萬元,而且數量相當稀少。價格最高是金城鎮、金寧鄉,新大樓每坪約35萬元,店面則可達45萬元水準。

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