社宅抽籤制跟不上國際趨勢? 專家:改輪候制有條件

2023年01月31日 18:30

▲▼高雄,社宅,新建,凱旋青樹,租金,信義房屋,開箱,樣品屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲國內社宅是使用「抽籤制」,然而是否能追隨國外的腳步,使用「輪候制」?(示意圖/記者陳建宇攝)

記者項瀚/綜合報導

國內社宅是使用「抽籤制」,然而是否能追隨國外腳步,使用「輪候制」?對此,新北市住都中心董事長陳純敬針對「輪候制」,提出3大優點以及2個可能面臨的問題,認為當前使用該制度的可能性較低。

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先前有民間團體指出,國際主流的社會住宅都是透過「輪候制」,也就是登記輪流的方式,包括新加坡、韓國等國家都是如此,讓需要的人、或符合資格的人都拿到租屋排序,而特殊身份者則排序優先,希望台灣能夠跟進,取代現行純憑運氣的「抽籤制」。

今(31日)陳純敬表示,「輪候制」有3大優點,首先可讓民眾清楚知道自己何時可能入住社宅,大幅增加確定性,有助生涯規劃。第二,透過這些具體已加入輪候名單的民眾,能進而督促、檢視政府是否積極興辦社宅,確保政策持續推進。

第三,規劃單位能提前了解社宅「輪候名單」的家戶類型、身份條件、工作地點等資料,作為社宅房型配置比例、規劃設計與地點選址參考。

不過,陳純敬也提出,若國內當前實施「輪候制」將延伸的問題。他說,社宅從規劃、興建、完工耗時數年,輪候制下申請人的身份及經濟狀況,可能會不符合原先條件。

▲▼台北市明倫公共住宅外觀,一房型的內部裝潢。(圖/記者呂佳賢攝)

▲社宅抽籤制可安排各種身份別入住社宅比例,達成「混居」目的。(示意圖/ET資料照)

另外,抽籤制可安排各種身份別入住社宅比例,達成「混居」目的,然而輪候制因弱勢者評分優先序位較高,可能造成社宅資源偏重於安置弱勢,造成社宅弱勢民眾集中化。所以,陳純敬認為:「當社宅供給數量及民眾需求數量,已趨於平衡且穩定,民眾等候時間可預期時,輪候制可行性較高。」

台北市租服公會理事長陳柏勳表示,輪候制恐怕存有弊端,像是「靠關係」等猜忌的疑慮出現,抽籤還是最公平、普遍大眾最能接受的方式。

他認為,輪候制在國內實施的可行性低,頂多就是依弱勢的程度分成2塊,再各別進行抽籤,以提升更弱勢族群的中籤率,但實務上是否有必要這樣做,仍需進行更充分的討論。

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